葫蘆島旅游景區(qū)資產(chǎn)評估,景區(qū)轉(zhuǎn)讓價值評估,旅游景區(qū)經(jīng)營權(quán)評估

旅游資源經(jīng)營權(quán)是指對旅游資源一定時期的占有、使用和*的權(quán)利，是一種以合約形式規(guī)定的法律上的財產(chǎn)權(quán)利。旅游資源經(jīng)營權(quán)價格是在一定期限中持有旅游資源的使用權(quán)、*權(quán)所形成的一種價格。旅游資源經(jīng)營權(quán)價格評估是根據(jù)旅游資源屬性和特征，以旅游資源經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓為目的，運用科學(xué)的方法對旅游資源的現(xiàn)時價格進行評定和估算，其核心是對旅游資源在某一時點的使用權(quán)價格進行估算。旅游資源在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中包括完全未開發(fā)的旅游資源的轉(zhuǎn)讓和已有一定程度開發(fā)的旅游資源的轉(zhuǎn)讓，因此，對于完全未開發(fā)的旅游資源的經(jīng)營權(quán)價格，我們只能通過旅游資源自身的價值評估和預(yù)期*狀況來確定；對于已有一定程度開發(fā)的旅游資源，由于旅游資源的構(gòu)成中既包括消耗了一般人類勞動的勞動產(chǎn)品，又包含了以希缺性和壟斷性為基礎(chǔ)的非勞動產(chǎn)品，其旅游資源經(jīng)營權(quán)價格確定時，既要把這些追加到旅游資源中，使旅游資源變?yōu)槿祟惪芍苯永玫馁Y源的各種勞動消耗在旅游資源經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓中得以補償，同時還應(yīng)將其中的性和壟斷性資源以租金折現(xiàn)的形式來實現(xiàn)其所有權(quán)價格。
社會經(jīng)濟的發(fā)展帶來了旅游行業(yè)的高速發(fā)展，旅游經(jīng)濟將成為我國未來GDP的支柱產(chǎn)業(yè)。旅游景區(qū)價值評估主要包括旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評估和旅游景區(qū)無形資產(chǎn)評估：旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評估是指景區(qū)投入的基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)的評估。旅游景區(qū)的無形資產(chǎn)評估主要包括旅游景區(qū)經(jīng)營權(quán)評估、收費權(quán)評估、商標(biāo)權(quán)、品牌、資源性無形資產(chǎn)（區(qū)位優(yōu)勢、社會資源、歷史文化內(nèi)涵等）的評估。
將景區(qū)無形資產(chǎn)評估值合理量化主要有以下幾點好處：
1.利用無形資產(chǎn)吸引投資、增資擴股、或作價入股
2．可利用無形資產(chǎn)工商注冊、許可使用、轉(zhuǎn)讓、租賃承包、清算拍賣等
3．提高品牌度，展示企業(yè)實力
4．進而打入國際市場的需要
5．保護知識產(chǎn)權(quán)的需要。為企業(yè)侵權(quán)提供索賠依據(jù)
6．通過無形資產(chǎn)評估，可以摸清家底，為經(jīng)營者提供管理信息。

北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財政部門授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構(gòu)。目前公司設(shè)有知識產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費咨詢服務(wù)及的資產(chǎn)評估服務(wù)。

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