在昆山的外地人怎么買房附昆山買房條件有哪些

昆山地處蘇州上海交界處，交通便利，但是房價(jià)卻比上海要低很多，這也是很多外來戶口人員選擇在昆山買房的原因。那么昆山的外地人具備怎么樣的條件才可以在昆山買房呢？接下去讓我們一起了解下外地人昆山買房的基本流程和條件。

一丶外地人昆山買房條件流程介紹——外地人昆山買房需要具備的條件

相對于本地人，外地人在昆山買房需要注意的事項(xiàng)比本地戶口的要多很多。一般而言，本地戶口在昆山買房沒有什么門檻，誰都可以買，只要審核可以通過，基本就沒有任何問題，但是外地人不僅在房屋面積、落戶上需要注意，甚至是購買資格都要進(jìn)行審核。小編總結(jié)了以下重要三點(diǎn)：1、是否要落戶。如果不需要落戶昆山，只是居住的，那么對購買的房屋面積沒有一定要求，如果是需要落戶的，那么根據(jù)昆山相關(guān)規(guī)定，購買的房屋面積需要在八十平米以上；2、是否在昆山有社?；蛘呒{稅記錄。外地人在昆山買房基本的一個條件就是需要繳納滿一年的社?；蛘呤羌{稅滿一年，滿足這些條件以后才有購房資格；3、是否是公積。如果涉及公積是在本地繳納公積金，其次是繳納時間連續(xù)滿六個月。

二丶外地人昆山買房條件流程介紹——外地人昆山買房的基本流程和材料

除了購房條件和材料比本地人多以外，外地人在昆山買房的流程基本跟本地人是一樣的，是選房，然后跟開放商簽訂購房合同，并且繳納首付款，緊接著是申請與銀行審批、發(fā)放、繳納稅費(fèi)、辦理三證，后一步是驗(yàn)收交房了。外地人昆山買房主要的是要考慮之后是否要遷入戶口、子女是否要就近上學(xué)等，根據(jù)自己的需要選擇適合的面積、戶型和區(qū)域。外地人在昆山購房需要用到的基本材料有身份證原件、戶口本原件 

三丶外地人昆山買房條件流程介紹——外地人昆山買房落戶需要注意的事項(xiàng)

很大一部分外地人在昆山買房是抱著長期居住的想法，所以會考慮到孩子上學(xué)等問題，落戶是一個不錯的選擇，那么在昆山落戶需要注意什么呢？是購買的房屋面積，上文小編已經(jīng)提到過，需要滿80平米以上，并且房產(chǎn)證辦理時間在3年以上，其次是要求購房者被本市單位合法聘錄用5年以上，由勞動合同由勞動和社會保障部門出具鑒定，除了上述要求，昆山政策還規(guī)定，購房者需要在昆山參加社保、醫(yī)保3年以上的，只有滿足上述所有條件，才允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。

另外還有一種快捷的方式買房就是現(xiàn)在執(zhí)行的人才安居直通車（人才購房編碼）

接下來說說具體細(xì)節(jié)：

 (1)大專及以上學(xué)歷人才：須提供學(xué)歷學(xué)位證書，同時提供學(xué)信網(wǎng)上查詢打印的《教育部學(xué)歷電子注冊備案表》或《中國高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告》，境外學(xué)歷另須提供提供教育部留學(xué)中心出具的學(xué)歷認(rèn)證書。

 (2)工及以上技能人才：須提供《技術(shù)人員職業(yè)資格證書》，證書須在國家職業(yè)資格證書全國聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中查驗(yàn)后方可認(rèn)定，或提供經(jīng)我市企業(yè)自主認(rèn)定的《職業(yè)技能等級證書》。同時需提供上一等級證書。

 (3)中級及以上專技職稱人才：須提供《職業(yè)資格證書》、技術(shù)資格公布文件，如證書在具備評審資格的國有企業(yè)評審取得，另須提供該企業(yè)具備評審資格的證明文件。同時需提供上一等級證書。

 另還有一份承諾書本人做出如下承諾：

 (1)本人確認(rèn)本人已悉知昆山人才安居直通車政策，并且確認(rèn)本人符合人才安居直通車各項(xiàng)申報(bào)要求;

 (2)本人送審資料真實(shí)、客觀，無偽造、編造、變造、篡改和隱瞞等虛假內(nèi)容;

 (3)本人確認(rèn)本人個人及家庭在蘇州大市范圍內(nèi)無自有住房記錄且無購房記錄。

各位：需要辦理昆山人才購房編碼的可以聯(lián)系咨詢我;