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投資估算與我們項(xiàng)目建設(shè)方案密切相關(guān)，每個階段，每項(xiàng)實(shí)施內(nèi)容，需要花多少錢，根據(jù)這些大概能算出整個項(xiàng)目的投資。當(dāng)然，投資人更關(guān)心的是率。那我們寫這部分內(nèi)容的時(shí)候主要從項(xiàng)目及投資者的角度，來設(shè)計(jì)合理的財(cái)務(wù)方案，從企業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評價(jià)股東投資收益、現(xiàn)金流量計(jì)劃及債務(wù)清償能力。
你要寫清楚該項(xiàng)目面向國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)、社會和科技發(fā)展等的有效需求，行業(yè)的現(xiàn)狀和技術(shù)發(fā)展趨勢的預(yù)測分析，我們相關(guān)行業(yè)與國內(nèi)外水平的差距、項(xiàng)目對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響，產(chǎn)業(yè)和技術(shù)關(guān)聯(lián)度的分析，市場分析等等。
這里面每個點(diǎn)都很重要，任何一個項(xiàng)目，必然是以滿足經(jīng)濟(jì)需求、社會需求為目的，比如，某種產(chǎn)品需求大于供給，項(xiàng)目的投產(chǎn)能緩和供給不平衡的局面，這也是項(xiàng)目價(jià)值的關(guān)鍵點(diǎn)。在這里，能用圖表一定要用圖表，要更加快速、更加直觀的傳達(dá)數(shù)據(jù)信息。
可行性研究報(bào)告的作用
1、建設(shè)項(xiàng)目論證、審查、決策的依據(jù)。
2、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書和初步設(shè)計(jì)的依據(jù)。
3、籌集資金，向銀行申請貸款的重要依據(jù)。
4、申請專項(xiàng)資金，向有關(guān)主管部門申請專項(xiàng)資金的重要依據(jù)。
5、股票發(fā)行，向證監(jiān)會申請股票上市的重要依據(jù)。
6、取得用地，向國土部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園申請用地的重要依據(jù)。
7、與項(xiàng)目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。
8、引進(jìn)技術(shù)，進(jìn)口設(shè)備和對外談判的依據(jù)。
9、環(huán)境部門審查項(xiàng)目對環(huán)境影響的依據(jù)。
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