拆遷損失評估分三個方面：
（1）不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價值評估）；
（2）停產(chǎn)損失評估（指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟(jì)體造成的損失價值評估）；
（3）拆遷費(fèi)評估（指隨遷財產(chǎn)拆遷的全部合理費(fèi)用）。
拆遷涉及苗木種植業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經(jīng)濟(jì)體損失的評估也比較復(fù)雜。因此，北京海潤京豐評估所集體評估人員根據(jù)每家每戶實(shí)際情況作出適合的評估方案，運(yùn)用科學(xué)評估方法針對委托方被征資產(chǎn)作出詳細(xì)規(guī)劃和分析。從而達(dá)到全面整合、綜合考慮進(jìn)行評估。

資產(chǎn)評估的流程：
1、前期準(zhǔn)備階段
承接業(yè)務(wù)、簽訂合同、收取預(yù)付款、評估機(jī)構(gòu)列出所需資料清單、資料簽收、評估小組考察現(xiàn)場。
2、評估估算階段
收集數(shù)據(jù)、驗(yàn)證資料、核實(shí)資產(chǎn)、市場調(diào)研、確定評估方法、確定評估值、撰寫評估報告、評估報告審核。
3、出具報告階段
出具評估報告初稿、評估值交換意見、出具正式報告、收取剩余評估費(fèi)，提交報告、資料存檔備案

1、苗木原價：
（1）圃存價 （2）挖掘費(fèi) （3）包扎費(fèi)
（4）人力費(fèi)等 （5）圃內(nèi)運(yùn)輸費(fèi) （6）苗木經(jīng)營利潤
2、苗木運(yùn)雜費(fèi)：
（1）市內(nèi)運(yùn)輸 （2）苗木卸車力費(fèi)等
3、苗木損耗費(fèi)：
（1）運(yùn)輸損耗 （2）苗木成活率損耗等
由于對于各項(xiàng)組成的單價并未做細(xì)分的描述，只是一個綜合定價，所以適用范圍只適用于本市范圍內(nèi)的綠化工程，和園林工程概、預(yù)算定額配套使用。

園林綠化苗木是一種特殊商品，隨著園林綠化行業(yè)的不斷發(fā)展變化，價格的構(gòu)成因素可能會產(chǎn)生變化。需要說明的是，同一樹種的價格，可能只涉及其中一項(xiàng)，或少數(shù)幾項(xiàng)，有的樹種可能會涉及多項(xiàng)或全部，應(yīng)該視具體情況進(jìn)行綜合考慮，絕不可以偏概全。

苗木生產(chǎn)周期較長，競相培育品種，勢必造成同品種苗木集中種植，出圃、銷售時間也會趨同，其結(jié)果必然導(dǎo)致滯銷，大家都不賺錢。如果苗木種植戶、經(jīng)營戶不跟風(fēng)，在品種選擇上變換思維方式，作好市場調(diào)查，結(jié)合各地方多方面的綠化需求，多種幾個品種，銷路增多，經(jīng)營風(fēng)險自然降低。

苗圃的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中除了包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用之外，還包括了承包這塊土地的土地承包費(fèi)、苗木賠償費(fèi)等等，不同各類的樹苗賠償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，而各個地區(qū)也會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制訂不同的評估方法。

北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所，公平公正，；多名評估，；服務(wù)全國，誠信；服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)驗(yàn)豐富

真正在進(jìn)行苗木評估工作的時候，估價人員不能僅僅評估苗木本身可見的價格，而應(yīng)該按照不同目的對所評苗木確定正確的價格構(gòu)成。簡而言之，不是所有的價格構(gòu)成都會用到一份苗木評估單上，只要挑選出可以正確反映苗木價格構(gòu)成的因素就可以了。

評估人員素質(zhì)的高低，直接影響著苗木評估工作的質(zhì)量。評估人員的的選擇主要從以下幾個方面進(jìn)行：一是參與苗木評估的工作人員要有較扎實(shí)的林業(yè)經(jīng)濟(jì)知識和具有豐富的鄉(xiāng)土樹種苗木經(jīng)營、利用、管理的實(shí)踐知識。二是參與苗木評估的工作人員要有良好的職業(yè)道德。牢固樹立“為民造福、為爭光、為城建做貢獻(xiàn)的思想，樹立牢固的世界觀、人生觀、價值觀，強(qiáng)化與城市拆遷工作同命運(yùn)的責(zé)任感。三是參與評估的工作人員要有較強(qiáng)的法制觀念。認(rèn)真遵循拆遷的法律法規(guī)，不評人情苗，不搞特權(quán)事，經(jīng)受住各種誘惑和不正之風(fēng)的考驗(yàn)。不以權(quán)謀私，徇私枉法，使評估工作科學(xué)化、規(guī)范化、制度化。