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在編制綠化種植工程預算造價時,事先察看現(xiàn)場的土壤條件,是否能滿足設計要求,再根據(jù)實際情況合理計算該工程的土方量。土方費用的大小,對工程投資費用和苗木后期費用均有很大的影響,和保標招標小編一起來看看做好園林預算造價及園林綠化設計有哪些步驟吧!
初步的總體構思及修改
在著手進行總體規(guī)劃構思之前,認真閱讀業(yè)主提供的"設計任務書"(或"設計招標書")。在設計任務書中詳細列出了業(yè)主對建設項目的各方面要求:總體定位性質(zhì)、內(nèi)容、投資規(guī)模、,技術經(jīng)濟相符控制及設計周期等。在這里,還要提醒剛入門的設計人員一句話:要特別重視對設計任務書的閱讀和理解,一遍不夠,多看幾遍,充分理解,"吃透"設計任務書基本的"精髓"。
業(yè)主拿到方案文本后,一般會在較短時間內(nèi)給予一個答復。答復中會提出一些調(diào)整意見:包括修改、添刪項目內(nèi)容,投資規(guī)模的增減,用地范圍的變動等。針對這些反饋信息,設計人員要在短時間內(nèi)對方案進行調(diào)整、修改和補充?,F(xiàn)在各設計單位電腦出圖率已相當普及,因此局部的平面調(diào)整還是能較順利按時完成的。而對于一些較大的變動,或者總體規(guī)劃方向的大調(diào)整,則要花費較長一段時間進行方案調(diào)整,甚至推倒重做。
設計者結合組方案評審意見,進行深入一步的擴大初步設計(簡稱"擴初設計")。在擴初文本中,應該有更詳細、更深入的總體規(guī)劃平面、總體豎向設計平面、總體綠化設計平面、建筑小品的平、立、剖面(標注主要尺寸)。在地形特別復雜的地段,應該繪制詳細的剖面圖。在剖面圖中,標明幾個主要空間地面的標高(路面標高、地坪標高、室內(nèi)地坪標高)、湖面標高(水面標高、池底標高)。
施工圖預算編制
施工圖預算是以擴初設計中的概算為基礎的。該預算涵蓋了施工圖中所有設計項目的工程費用。其中包括:土方地形工程總造價,建筑小品工程總總價,道路、廣場工程總造價,綠化工程總造價,水、電安裝工程總造價等。
業(yè)主拿到施工設計圖紙后,會聯(lián)系監(jiān)理方、施工方對施工圖進行看圖和讀圖??磮D屬于總體上的把握,讀圖屬于具體設計節(jié)點、詳圖的理解。
工程預算、結算、定額、算量組價、投標書制作(工程類,采購類,服務類)、施工組織設計、竣工資料編制、繪圖設計、房屋裝修預算、工程造價咨詢。
?方向:土建、安裝、市政、園林、精裝、鋼構、水利、公路、橋梁、電力、石油。
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綠化種植工程造價有兩大內(nèi)容組成:一是工程直接費用;二是工程間接費用。
工程直接費用,顧名思義是指完成綠化種植工程的直接成本部分,主要包括三個方面。
人工費用:包括苗木采購到工地以后的,苗木場內(nèi)駁運,挖坑,換土,種植,覆土,保墑,澆水,圍護……直至竣工后,養(yǎng)護一個月的時間內(nèi)所耗用的全部人工費用。2.材料費用:包括各種不同品種、規(guī)格苗木本身的費用,以及種植時必需的輔助材料費用。輔助材料包括苗木灌溉的水,樹干防護的草繩、鉛絲,以及各類竹樁、木樁、水泥樁等材料費用。3.機械費用:包括大規(guī)格苗木,當人工不能扛抬時,使用機械搬運到設計方位,然后吊起、復位、扶正等發(fā)生機械耗損的費用。
人工、材料、機械三項費用,在定額中均有詳盡的規(guī)定,一般情況下,是不允許隨意改動的。但是,定額是按照正常的施工方法,確定人工、材料、機械費用的。由于施工工程的條件、氣候千變?nèi)f化,定額還規(guī)定,允許定額規(guī)定以外的不確定因素,由甲、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況,另行增加工程費用,但經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意,并在施工合同中增加補充條款明確,方可增加工程費用。
工程間接費用,是指完成綠化種植工程后,施工企業(yè)收取的其他費用,它是綠化工程造價的組成部分。其中包括:施工企業(yè)技術管理人員和企業(yè)管理費用的支出,企業(yè)的合法利潤以及上繳國家(或上級管理部門)的稅金等內(nèi)容組成。
工程間接費用收取多少,是根據(jù)綠化種植工程的規(guī)模大小,由市建設工程定額管理總站統(tǒng)一明確規(guī)定的,是不能隨意增減的。
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