成都畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)評(píng)估 成都賓館企業(yè)評(píng)估

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   作為被征地人或者被拆遷人，有權(quán)利單方委托評(píng)估單位對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行公正、合理、合法評(píng)估，依據(jù)如下：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》第三條：自然人、法人或者其他組織需要確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的，可以自愿委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估;

第二十二條：委托人有權(quán)自主選擇符合本法規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，任何組織或者個(gè)人不得非法限制或者干預(yù)。

 由此可見，國(guó)家是重視征地拆遷的，也維護(hù)被拆遷方合法權(quán)益的，此法出來，使得老百姓真正有法可依！

   隨著城市進(jìn)程化加快城鎮(zhèn)擴(kuò)張，為了進(jìn)行經(jīng)濟(jì)建設(shè)以及改變居民的生活環(huán)境，全國(guó)各地如火如荼的進(jìn)行著城市化進(jìn)程。在這個(gè)過程當(dāng)中不可避免的會(huì)發(fā)生土地征收及拆遷問題。在征收以及拆遷的過程中也不免會(huì)損害被征收人、被拆遷人的利益，特別是作為企業(yè)在拆遷的過程中涉及的補(bǔ)償款項(xiàng)目眾多，如果補(bǔ)償不合理或者企業(yè)得不到相應(yīng)的安置，將會(huì)嚴(yán)重?fù)p害企業(yè)后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)問題。只要涉及征地拆遷，必然會(huì)做評(píng)估，也只有評(píng)估報(bào)告才能真正和切合實(shí)際體現(xiàn)被拆遷方資產(chǎn)價(jià)值，因?yàn)楝F(xiàn)在是用說話的時(shí)代，口才再好，沒作支撐也是白費(fèi)功夫。有些人總有“諱疾忌醫(yī)”的想法，到后繞來繞去還是得評(píng)估，后損失越耗越大，甚至有被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)場(chǎng)沒有了，評(píng)估所也會(huì)拒評(píng)。 

一、資產(chǎn)評(píng)估的作用：

資產(chǎn)評(píng)估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用：

　　1、咨詢作用

　　從某種意義上說，資產(chǎn)評(píng)估屬于一種技術(shù)咨詢活動(dòng)，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價(jià)意見，該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。

　　2、鑒證作用

　　鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是依據(jù)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。

　　3、促進(jìn)作用

　　資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的國(guó)際化和進(jìn)一步對(duì)外開放

二、評(píng)估報(bào)告的好處： 

   評(píng)估報(bào)告能客觀、公正的把被拆遷方的資產(chǎn)以評(píng)估報(bào)告書的形式體現(xiàn)出來，如果被拆遷方?jīng)]有任何和證據(jù)證明自己資產(chǎn)的現(xiàn)有價(jià)值，那么跟賠償方索要拆遷賠償款也是蒼白無力，任何國(guó)家機(jī)關(guān)和單位都是擺事實(shí)、講道理、講依據(jù)、講法律。即使被拆遷方對(duì)自己資產(chǎn)的投入和因拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失講的都是實(shí)情，但在賠償方面前也要拿出依據(jù)來進(jìn)行證明。同時(shí)，賠償方也要有依據(jù)才能對(duì)被拆遷方進(jìn)行合理賠償。對(duì)被拆遷方來說，評(píng)估報(bào)告也是與賠償方進(jìn)行談判從而得到滿意賠償?shù)膹?qiáng)有力證據(jù)！

  北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)（簡(jiǎn)稱海潤(rùn)京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才，同時(shí)與國(guó)外評(píng)估機(jī)構(gòu)及準(zhǔn)則保持著密切的合作關(guān)系。公司具備的評(píng)估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu)。 詳情請(qǐng)咨詢王女士

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