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三種資產(chǎn)評估方法的聯(lián)系
評估方法是實現(xiàn)評估目的的手段。對于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評估，其評估值應(yīng)該是客觀的。這個評估值不會因為評估人員所選用的評估方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。可以說正是評估的基本目的決定了評估方法間的內(nèi)在聯(lián)系。而這種內(nèi)在聯(lián)系為評估人員運用多種評估方法評估同一條件下的同一資產(chǎn)，并做相互驗證提供了理論依據(jù)。需要指出的是，運用不同評估方法評估同一資產(chǎn)，評估目的、評估前提、被評估對象狀態(tài)的一致，以及運用不同評估方法所選擇的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)合理。

在評估一項資產(chǎn)的價值時，使用不同的評估方法有可能會得到不同的評估結(jié)果。而評估方法的選擇，往往取決于評估師在不同的限制條件下的主觀選擇，但是這樣的選擇應(yīng)該建立在足夠的知識和執(zhí)業(yè)能力的基礎(chǔ)上，而不是簡單地選擇。任何將評估方法的選擇和運用過程簡單地理解為評估公式或評價模型的使用或計算的過程的想法都是不正確的。