岳陽(yáng)園林苗圃評(píng)估    苗圃基地拆遷評(píng)估

海潤(rùn)京豐————經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，公司現(xiàn)已成為中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)直屬會(huì)員

   對(duì)普通百姓來(lái)說(shuō)，房屋征收可能是攸關(guān)一生命運(yùn)的重大事件。合理的補(bǔ)償可以改善被征收人的生活環(huán)境；不合理的補(bǔ)償不僅使被征收人陷入困境，對(duì)其心理也會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響，為抵抗拆遷而付出生命的也不在少數(shù)。   

補(bǔ)償價(jià)格如何確定？根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條、第二十條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以評(píng)估報(bào)告為基礎(chǔ)。  

          影響經(jīng)營(yíng)性用房拆遷補(bǔ)償?shù)囊蛩赝ǔ０韵聨讉€(gè)方面：

1、收益性。經(jīng)營(yíng)性用房由業(yè)主自己經(jīng)營(yíng)，或由業(yè)主出租給他人經(jīng)營(yíng)，或以聯(lián)營(yíng)的形式由業(yè)主和他人共同經(jīng)營(yíng)，但無(wú)論業(yè)主自營(yíng)還是出租，都能給業(yè)主所有人和實(shí)際經(jīng)營(yíng)人帶來(lái)一定的收益，此謂收益性。

2、租金。租金是收益的基礎(chǔ),出租他人經(jīng)營(yíng)或和他人聯(lián)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)性用房，一般都需要簽訂出租、聯(lián)營(yíng)合同，合同中需約定具體經(jīng)營(yíng)性用房的年租金。

3、區(qū)域性。經(jīng)營(yíng)性用房的地理位置也是很重要的考量因素，所在地域、繁華程度、交通便利程度、人員流通程度等因素與經(jīng)營(yíng)的收益是直接相關(guān)的。

海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估竭誠(chéng)為各企事業(yè)單位提供的拆遷評(píng)估，經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。

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