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冷凝器的必要性基于熱力學(xué)第二定律——根據(jù)熱力學(xué)第二定律，封閉系統(tǒng)內(nèi)部熱能自發(fā)的流動方向是單向的，即只能從高熱流向低熱，在微觀世界表現(xiàn)為承載熱能的微觀粒子只能由有序變成無序。所以，一個熱機在有能量輸入做功的同時，下游也有能量放出，這樣上下游才會有熱能差距，熱能的流動才會成為可能，循環(huán)才會繼續(xù)下去。
針對冷凝器防腐問題，西方國家多采用高分子復(fù)合材料的方法進(jìn)行保護(hù)，其中應(yīng)用多的是技術(shù)產(chǎn)品。其具有的粘著性能及抗溫、抗化學(xué)腐蝕性能，在封閉的環(huán)境里可以安全使用而不會收縮，特別是良好的隔離雙金屬腐蝕和耐沖刷性能，從根本上杜絕了修復(fù)部位的腐蝕滲漏，為冷凝器提供一個長久的保護(hù)涂層。
長期以來傳統(tǒng)的清洗方式如機械方法（刮、刷）、高壓水、化學(xué)清洗(酸洗)等在對設(shè)備清洗時出現(xiàn)很多問題：不能清除水垢等沉積物，酸液對設(shè)備造成腐蝕形成漏洞，殘留的酸對材質(zhì)產(chǎn)生二次腐蝕或垢下腐蝕，終導(dǎo)致更換設(shè)備，此外，清洗廢液有毒，需要大量資金進(jìn)行廢水處理。
目前常用的是板片式、翅片式和殼管式。蒸發(fā)式冷水機的冷凝器的特點是利用水在管壁外蒸發(fā)吸收熱量的一種冷凝器，相當(dāng)于冷凝器與水冷卻塔的組合。采用這種冷凝器可省去水冷卻塔，但其體積大、傳熱系數(shù)小、且管壁外結(jié)水垢難于清除。
風(fēng)冷式冷凝器以空氣作為冷卻介質(zhì)，在與空氣進(jìn)行換熱時空氣中夾帶的灰塵和油氣與冷凝器外表面接觸，灰塵和油氣的混合物鉆結(jié)在冷凝器的外表面形成灰垢層，并使換熱翅片的空像被灰塵堵塞.空氣流通量減小，熱阻增大，冷授器的熱交換效率下降。在日常操作中應(yīng)對風(fēng)冷式冷凝器進(jìn)行除塵維護(hù)，經(jīng)常用長毛刷或鋼絲刷刷去灰塵。翅片深處的灰塵可用壓縮空氣吹除。
工業(yè)鍋爐蒸汽在用于化工、工業(yè)生產(chǎn)中，不可能被充分利用，這就需要工業(yè)冷凝器將蒸汽冷凝下來；或者工業(yè)蒸汽的溫度過高，也需要冷凝器來用另一種冷介質(zhì)對其降溫，降到規(guī)定的溫度后再用于生產(chǎn)工藝中。從而起到保護(hù)設(shè)備，節(jié)能降耗減排的目的。
