關(guān)于舊城改造房屋拆遷補償標準的具體規(guī)定如下:“拆”,是指將土地上原有的建筑物或其他拆除物拆除;“遷”,是指對原土地使用者的暫時或遷移。

因為地價不斷上漲，拆遷費用愈高愈高，發(fā)展商又擔(dān)心買地的費用太高，會產(chǎn)生投資的風(fēng)險，屆時會因為賣出而受阻。如今，地產(chǎn)商買地蓋房子的愿望也沒有以前那么強烈了。

在城市規(guī)劃用地之上的房屋?，F(xiàn)在好多地方都要搞市政，要蓋醫(yī)院，要建地鐵站，要建火車站，要建主題公園，要征收的地方就得拆除。但這并沒有讓拆遷者們感到欣喜，因為要拆的房屋，大部分都是以物易物，就算有了補償，也不會有多少錢。

舊城拆除工廠方案的制定：
1、編制依據(jù)。
經(jīng)過現(xiàn)場踏勘，綜合考慮施工、施工進度，結(jié)合以往同類工程的施工經(jīng)驗，特編制施工組織設(shè)計。
2、被拆除建筑物工程概況。
一般建筑物的結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)。
3、施工組織機構(gòu)組成。
拆除工作在直接下做到有計劃的組織施工，確保拆遷工程質(zhì)量達到目標要求。并配備技術(shù)負責(zé)人、施工人員、負責(zé)人及其它等人員組織施工管理，聽從安排，服從指揮，確保穩(wěn)定生產(chǎn)。

舊城拆除工廠施工注意事項：
1、室內(nèi)拆除的施工機械要有專人指揮，嚴格執(zhí)行一機一人制度。
2、禁止立體交叉方式拆房施工。房屋需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構(gòu)筑物之間的距離達到被拆除物體高度的1.5倍以上。
3、對只進行部分拆除的建筑，先將保留部分加固，再進行分離拆除。
4、施工中由專人負責(zé)監(jiān)測被拆除房屋的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，停止作業(yè)，采取有效措施，隱患。
5、拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在場所，不得隨意從高處下拋，并及時清運。拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時清理，嚴禁高空拋下。
6、拆除施工應(yīng)分段進行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。
7、樓板上嚴禁多人聚集或堆放材料。
8、拆除橫梁時，應(yīng)確保其下落有效控制時，方可切斷兩端的鋼筋逐端緩慢放下。
9、拆除柱子時，應(yīng)沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向牽引，采用氣焊切割柱子二面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。

舊城拆除拆除工廠的組織、計劃、制度措施：
1、編制切實可行的施工準備計劃，科學(xué)、合理安排組織施工工序，對準備工作建立嚴格的責(zé)任制和檢查制度，做到有計劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項工程按計劃完成。
2、全力安排人力、物力，確保施工進度需求，使之能按計劃完成。
3、嚴格各工序工程質(zhì)量的，確保各工序一次成活，避免返工，從而施工進度。
4、推動計劃管理、動態(tài)管理的方法，堅持日計平衡，定期召開生產(chǎn)計劃調(diào)度會，以施工計劃的實施。
5、精心組織、精心施工，加強施工現(xiàn)場的控制與協(xié)調(diào)工作，預(yù)測，并及時解決好施工過程中可能發(fā)生勞動力、機具、設(shè)備、工序交接、材料和資金等
方面的矛盾，使施工過程緊張有序、有條不紊地均衡生產(chǎn)。
6、根據(jù)總施工進度計劃的要求，制定詳細的天計劃。加強計劃的科學(xué)性、嚴肅性，在編制天計劃時要考慮各種不利因素的影響，以計劃的有效性、可行性，一旦發(fā)現(xiàn)天計劃與總進度計劃相比有滯后現(xiàn)象時，要及時調(diào)整，采取相應(yīng)的補救措施，制定可行的計劃，以總進度計劃的實現(xiàn)。
7、為計劃目標的實現(xiàn)，各部門密切配合，協(xié)調(diào)一致，材料、設(shè)備的供應(yīng)，勞動力的調(diào)配，隊伍的配合等。
8、項目部施工班組嚴格按施工程序，施工規(guī)范的要求組織施工，各階段施工過程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續(xù)性。