資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用：
　　1、咨詢作用
　　從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結論為資產(chǎn)業(yè)務提供化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。
　　2、鑒證作用
　　鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據(jù)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。
　　3、促進作用
　　資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產(chǎn)權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放
隨著我國經(jīng)濟高速發(fā)展，越來越多的工廠由于政策、地理位置的關系需要搬遷，由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評估項目也不斷增加。工廠搬遷損失評估從評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發(fā)人為地劃分為三個階段不同，不動產(chǎn)損失，停產(chǎn)損失和搬遷費。

拆遷損失評估分三個方面：
（1）不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估）；
（2）停產(chǎn)損失評估（指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟體造成的損失價值評估）；
（3）拆遷費評估（指隨遷財產(chǎn)拆遷的全部合理費用）。
拆遷涉及苗木種植業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經(jīng)濟體損失的評估也比較復雜。因此，北京海潤京豐評估所集體評估人員根據(jù)每家每戶實際情況作出適合的評估方案，運用科學評估方法針對委托方被征資產(chǎn)作出詳細規(guī)劃和分析。從而達到全面整合、綜合考慮進行評估。

總而言之，希望評估報告祝您一臂之力，也為您解決燃眉之急，詳情請咨詢評估人員王女士，聯(lián)系方式就在此頁面，直接聯(lián)系即可。

隨著科學發(fā)展觀的確立和和諧社會建設的推進，以公共利益為目的進行項目建設將是的重要職責，由此產(chǎn)生的企業(yè)關停、搬遷工作將更加頻繁。對由此產(chǎn)生的停工損失和資產(chǎn)補償費用進行評估并為及社會提供價值參考將成為資產(chǎn)評估行業(yè)的一個重要領域。因此，充分發(fā)揮資產(chǎn)評估行業(yè)的優(yōu)勢，履行社會責任，推進和諧社會建設。

預估資產(chǎn)價值的好處：
很多普通人在面臨征收的時候都很盲目，自己都不清楚自己的資產(chǎn)狀況，不清楚應該補償多少。即便跟征收方談判，也是無從下手。這時候，我們就要對自己的土地、房屋基本情況以及裝修情況做到心中有數(shù)，可以制作財產(chǎn)及損失清單，可以讓我們在客觀事實的基礎上做到心里有數(shù)。

征地拆遷中，拆遷方與被拆遷方會針對賠償問題進行交涉，但遺憾的是，往往以失敗告終，那么，到底哪里出現(xiàn)了問題？該怎么和平且快速解決？那就是要明確資產(chǎn)價值，并能拿出證明資產(chǎn)價值的有力依據(jù)，有一個屬于自己的評估報告才能據(jù)理力爭，否則說什么都是無稽之談，因此，資產(chǎn)評估是征地拆遷協(xié)商的佳途徑，事實也證明如此，這也是資產(chǎn)評估成為當今社會廣泛應用和促進和諧社會發(fā)展的重要動力！