前不久一個客戶問到我們的廠房需要檢測、但是不知道該怎么和技術(shù)人員進行溝通報備、下面就將我們之前的廠房檢測情況在此做一個報備檢測總結(jié)給大家、如有不同看法的可以在下面留言。
廠房部分分為：土建部分：
構(gòu)筑物有沒有露筋、變形、懸空、下沉、管墩高度是否符合規(guī)定、如果構(gòu)筑物出現(xiàn)露筋說明水泥已經(jīng)在長時間下出現(xiàn)了風(fēng)化、變形說明在使用過程中經(jīng)常沒有進行檢修或者維護、導(dǎo)致廠房在結(jié)構(gòu)上形成變形、這都是鋼材的使用年限已經(jīng)達到需要加固。懸空主要是在主體橫截梁出現(xiàn)大范圍的跨度、主要體現(xiàn)在當時的懸空梁上沒有進行垂直加固。
鋼結(jié)構(gòu)：
廠房鋼結(jié)構(gòu)部分
主要檢測走臺、護欄、走梯完好、牢固無銹蝕、設(shè)置符合安全要求。鋼結(jié)構(gòu)牢固無開裂、脫落、反繡、支架掉價完好牢固。
工藝管道：
廠房官橋部分
管橋有沒有人進行每年的巡檢、現(xiàn)場無：跑、冒、滴、漏、無異常震動及響聲、變形、操作和事故處理用的閥門位置恰當、是否方便靈活好用、搞點排氣、低點放空完好。管道的緊固件、保溫保冷是否完好無損。表面防腐無鼓包、脫落、反繡、表色符合管道標色規(guī)定、是否便于區(qū)分、流向指示是否正確、輸送可燃介質(zhì)是否有防靜電措施。
電纜橋架：
廠房電纜橋架部分
電氣路線的架設(shè)與構(gòu)筑物的距離是否符合安全要求。臨時路線是否符合要求、電纜儀表線排列是否規(guī)范、整齊存放電纜槽內(nèi)。電纜槽是否排列規(guī)范、電纜線槽表面防腐無鼓包、脫落、反繡。
做業(yè)環(huán)境：
廠房作業(yè)環(huán)境部分
高空管線、走臺、走梯上無障礙物、無高空遺留物、官橋下方不得存放易燃可燃物品、不得存放氣瓶、閥門上的管線、儀表物。照明設(shè)施完好、防爆區(qū)內(nèi)符合防爆要求。
以上基本上都是廠房檢測、方面需要在與檢測人員溝通時提到的細節(jié)。這樣的話更好的讓檢測人員切入檢測更加清晰。如有總結(jié)不到的地方忘廣大讀者、進行留言、謝謝大家。
近年來，空間鋼結(jié)構(gòu)工程在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用越來越廣泛，鋼結(jié)構(gòu)廠房是很多企業(yè)進行生產(chǎn)可選擇的主要廠房形式之一，由于歷史原因有很多無正規(guī)設(shè)計、無正規(guī)施工、無正規(guī)監(jiān)理的三無鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房正在大量使用，存在的結(jié)構(gòu)安全隱患，為廠房結(jié)構(gòu)安全，針對此現(xiàn)象結(jié)構(gòu)安全鑒定工作就顯得格外重要。

01 現(xiàn)場初步調(diào)查
1) 原設(shè)計圖和竣工圖、工程地質(zhì)報告、歷次加固和改造設(shè)計圖、事故處理報告、竣工驗收文件和檢查監(jiān)測記錄等；
2) 原始施工情況；
3) 廠房的使用情況；
4) 根據(jù)已有資料與實物進行初步核對、檢查和分析；
5) 填寫初步調(diào)查表；
6) 制定詳細調(diào)查計劃。確定必要的實測、試驗和分析等工作大綱。
02 現(xiàn)場詳細調(diào)查
1) 結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)和連接構(gòu)造的檢測；
2) 廠房地基基礎(chǔ)的檢測；
3) 結(jié)構(gòu)上的作用、作用效應(yīng)及作用效應(yīng)的組合調(diào)查分析，必要時進行實測統(tǒng)計；
4) 結(jié)構(gòu)材料性能和幾何參數(shù)的檢測與分析、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計算分析、現(xiàn)場實測，必要時進行結(jié)構(gòu)實驗。
工業(yè)廠房可靠性鑒定等級標準
01 評級居次及等級劃分
02 鑒定等級標準
1) 子項評定等級要求
2) 項目或組合項目評定等級要求
根據(jù)項目可靠性影響的程度，將子項分為主要子項和次要子項兩類。結(jié)構(gòu)承載力、構(gòu)造連接等應(yīng)劃分為主要子項；結(jié)構(gòu)裂縫、變形等應(yīng)劃分為次要子項。
3) 評定單元等級要求
關(guān)于工業(yè)廠房可靠性鑒定，在進行等級評定時，要分清廠房的主體結(jié)構(gòu)，不同的結(jié)構(gòu)類型，構(gòu)件評定類別和評定要求是不一樣的。

鋼結(jié)構(gòu)體系廠房是指由維護、墻體及隔斷結(jié)構(gòu)與鋼管架支承結(jié)構(gòu)共同組成的廠房體系。這種結(jié)構(gòu)體系與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)體系相比具有較大優(yōu)勢： 
1、 由于采用了輕型屋頂及墻體結(jié)構(gòu)，而且其支撐鋼結(jié)構(gòu)的材料強度高，用料省，體型小，所以自重較輕。結(jié)構(gòu)重量輕減少了運輸和吊裝費用，基礎(chǔ)負載也相應(yīng)減少,減低了基礎(chǔ)造價。
2、 由于鋼材強度高，房屋自重輕，故以鋼骨架作支承結(jié)構(gòu)時,可建造開間、進深較大的房屋，而且所需構(gòu)件的截面小，在相同建筑面積下的建筑空間利用率增加5％-7％。
3、鋼結(jié)構(gòu)具有良好的延性,抗震性能好且受損輕，而且由于鋼材便于加工,災(zāi)后容易修復(fù)。
4、鋼結(jié)構(gòu)除基礎(chǔ)外,構(gòu)件全部由工廠標準化生產(chǎn),建筑質(zhì)量容易；工業(yè)化程度高，施工速度快，施工周期比傳統(tǒng)建筑可縮短一半；各部件運抵現(xiàn)場組裝，施工現(xiàn)場文明,現(xiàn)場濕作業(yè)少，噪聲粉塵和建筑垃圾也少；施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少,并且可以工廠制作與現(xiàn)場安裝平行進行，甚至一些標準化的廠房體系，可以隨訂貨，隨建造,大大縮短建造周期和資金占用時間。
5、環(huán)境破壞及污染少，改建和拆遷容易，材料的回收和再生利用率高。

我國裝配式砼住宅產(chǎn)業(yè)化的啟示
開發(fā)商是住宅產(chǎn)業(yè)的決策者和利益承受著，他們以成本和技術(shù)為由與談條件，實際行動少。目前制約住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的瓶頸問題主要有以下幾方面：，全產(chǎn)業(yè)鏈為基礎(chǔ)的政策、法規(guī)、規(guī)范仍需要進一步完善；第二，試點工程的管理和技術(shù)缺乏經(jīng)驗，亟需系統(tǒng)總結(jié)和創(chuàng)新突破；第三，產(chǎn)業(yè)鏈不夠成熟，設(shè)計、施工、生產(chǎn)脫節(jié)，施工效率較低，成本優(yōu)勢無法體現(xiàn)；第四，人才和產(chǎn)業(yè)工人短缺，大規(guī)模建筑工程質(zhì)量無法保障；第五，行業(yè)進入門檻低，監(jiān)管不到位，惡性競爭導(dǎo)致質(zhì)量參差不齊。在鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的初創(chuàng)期和成長期，也應(yīng)堅定不移的進行推動，統(tǒng)籌優(yōu)化全產(chǎn)業(yè)鏈，解決發(fā)展瓶頸問題，使鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展盡快進入成熟期。
策略
1解決人員瓶頸的策略
應(yīng)大力實施鋼結(jié)構(gòu)人才戰(zhàn)略，建立其多層面的鋼結(jié)構(gòu)人才培養(yǎng)體系，集全社會之力，培養(yǎng)出滿足市場需求的多層次的人員梯隊，包括高層次人才（院士、、設(shè)計大師、總工程師、企業(yè)家等）、中層次人才（研發(fā)人員、設(shè)計師、工程師、技師、檢測師等）和基本操作層人才（技術(shù)工人、產(chǎn)業(yè)工人等）。
科教機構(gòu)應(yīng)做好以下工作：增加本科階段鋼結(jié)構(gòu)課程學(xué)時和學(xué)分，做好基礎(chǔ)教育；增加鋼結(jié)構(gòu)研究生招生數(shù)量，培養(yǎng)研究人才；開設(shè)國際工程課程和鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計課程；第四，編制設(shè)計軟件、設(shè)計手冊、標準圖集并開展培訓(xùn)。
企業(yè)應(yīng)做好以下工作：培訓(xùn)鋼結(jié)構(gòu)與工業(yè)化技工；培訓(xùn)鋼結(jié)構(gòu)與BIM技工；培訓(xùn)鋼結(jié)構(gòu)焊工和智能化設(shè)備操作工人。
2解決技術(shù)瓶頸的策略
應(yīng)實施創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略，設(shè)立鋼結(jié)構(gòu)研究與教育專項基金，充分利用國家研發(fā)專項“綠色建筑與建筑工業(yè)化”，建立企業(yè)、學(xué)術(shù)界及大眾創(chuàng)客相互補充的創(chuàng)新體系，實現(xiàn)關(guān)鍵技術(shù)突破：結(jié)構(gòu)體系創(chuàng)新與標準規(guī)范改革；建筑維護系統(tǒng)配套及產(chǎn)業(yè)化；標準化、工業(yè)化、信息化融合技術(shù)；全壽命周期的設(shè)計、施工、生產(chǎn)一體化；第五，技術(shù)標準與國際接軌。
3解決市場瓶頸的策略
應(yīng)設(shè)立鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展基金，加強鋼結(jié)構(gòu)供給側(cè)改革，加大政策支持力度，全面落實開展鋼結(jié)構(gòu)建筑試點的工作。并且，各地也要有針對性的扶持集鋼結(jié)構(gòu)全產(chǎn)業(yè)鏈的或聯(lián)盟，以點帶面，開拓增量市場，包括鋼結(jié)構(gòu)住宅、中小跨度橋梁、海外鋼結(jié)構(gòu)工程以及海洋、軍工和農(nóng)業(yè)市場。供給側(cè)改革應(yīng)該做好以下工作：推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，化解產(chǎn)能過剩矛盾；培育新市場，擴大既有市場；開展技術(shù)創(chuàng)新，提升鋼結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)品的品質(zhì)與質(zhì)量。政策支持應(yīng)做好以下工作：扶持，開展試點示范；加強產(chǎn)業(yè)政策支持力度，扶植新型戰(zhàn)略企業(yè)；建立產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，化解資金壓力；調(diào)整財稅政策，鼓勵和推動市場的發(fā)展和完善。監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)加強質(zhì)量監(jiān)督，并開展鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品認證工作。

隨著近些年我國建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，現(xiàn)在對于各類建筑物的分類以及建造標準的要求也更為嚴格，在對房屋鑒定時，很多人都將關(guān)注重心放在住宅類和商用類建筑物上，往往會忽視工業(yè)用廠房類建筑物，大家知道在對廠房做鑒定時，需要把握的鑒定方向是什么嗎？如果大家不了解的話，今天就跟著小編一起走進廠房鑒定，看看做廠房鑒定時，客戶應(yīng)該把握哪兩個方面的鑒定工作？
一、廠房安全性鑒定
現(xiàn)在很多廠房的規(guī)模均較大，內(nèi)部設(shè)施較多，有些廠房是作為儲存貨物的倉庫，也有一些廠房是作為生產(chǎn)車間，廠房的鑒定工作耗時較長，而且也需要使用的鑒定器材，更需要找性的第三方鑒定機構(gòu)來完成。在眾多鑒定項目中，安全性鑒定尤為重要，我們也可以根據(jù)鑒定結(jié)果來發(fā)現(xiàn)廠房存在的問題，并對其進行修繕。
二、廠房內(nèi)部構(gòu)件的承重鑒定
我們會發(fā)現(xiàn)廠房的質(zhì)量等級不同，有些廠房施工設(shè)計簡單，只能勉強通過驗收工作，如果是按照高標準對廠房的建造工程進行要求的話，有些廠房需要重新改造后才能順利通過驗收工作，我們需要對廠房內(nèi)部構(gòu)件的承重能力進行鑒定，尤其是一些多層建筑的廠房，有時候可能會增加吊車進行建筑施工，為了避免廠房內(nèi)部構(gòu)件承重能力等級不達標，對廠房進行承重能力的鑒定。
對于鑒定結(jié)果不達標的廠房，需要對其進行加固改造后再次投入使用，當發(fā)現(xiàn)廠房當下的承重能力已經(jīng)不能滿足使用需求后，不能在將這類廠房繼續(xù)投入使用了，需要行加固修繕后在繼續(xù)使用。
看了今天小編整理的關(guān)于廠房的鑒定項目，大家現(xiàn)在知道鑒定結(jié)果對廠房的重要性了吧，尤其是和歐美公司合作的企業(yè)，對于廠房的鑒定工作更應(yīng)該關(guān)注，只有質(zhì)量優(yōu)勝的廠房才能得到歐美以及國內(nèi)眾多合作企業(yè)的認可。

一、廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定第三方機構(gòu)——廠房安全檢測鑒定混凝土強度檢測依據(jù)：
1、混凝土強度的檢測依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）(2010年版)10.1.3，采用非破損的檢測方法；依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB/T50344-2004)4.3.1，構(gòu)件混凝土抗壓強度的檢測采用回彈法進行；回彈法檢測方法依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJT23-2011）第四章執(zhí)行；
2、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）(2010年版)表8.3.2-1，采用卷尺進行檢測；
3、樓板厚度檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）（2010年版）條文說明8.3.2，采用電磁感應(yīng)法進行檢測；
4、剪力墻厚度檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）(2010年版)條文說明8.3.2，采用電磁感應(yīng)法進行檢測；
5、軸線尺寸檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）（2010年版）表8.3.2，采用皮尺進行檢測；
6、樓層凈高檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）（2010年版）條文說明8.3.2，采用激光測距法進行檢測；
7、鋼筋數(shù)量及保護層厚度檢測方法依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB/T50344-2004)4.7.2；采用電磁法進行檢測；
二、廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定第三方機構(gòu)——廠房安全檢測鑒定取樣數(shù)量規(guī)定：
1、混凝土強度、樓板厚度、剪力墻厚度檢測數(shù)量依據(jù)湘建建[2010]332號《關(guān)于加強住宅工程現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計施工質(zhì)量控制的通知》執(zhí)行；
2、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）(2010年版)8.3.2執(zhí)行；
3、軸線尺寸檢測數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50204-2002）(2010年版)8.3.2執(zhí)行；
4、樓層凈高檢測數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50204-2002）(2010年版)8.3.2執(zhí)行；
5、鋼筋保護層厚度的檢測數(shù)量依據(jù)建設(shè)局[2010]332號《關(guān)于加強住宅工程現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計施工質(zhì)量控制的通知》和《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)（2010年版）附錄E.0.2執(zhí)行；
6、鋼筋數(shù)量檢測數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)（2010年版）附錄E.0.2執(zhí)行；
三、廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定第三方機構(gòu)——廠房評定：
廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項目的評定等級分為a、b、c、d四級，可按下列規(guī)定進行：
一、將廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構(gòu)件的評定等級，可分為基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件兩類，并應(yīng)根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評定：
1、基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評定等級，應(yīng)在各自單個構(gòu)件評定等級的基礎(chǔ)上按其所含的各個等級的百分比確定：
（1）基本構(gòu)件：
a級含b級且不大于30%；不含c級、d級；
b級含c級且不大于30%；不含d級；
c級含c級且小于10%；
d級含d級且大于或等于10%。
（2）非基本構(gòu)件：
a級含b級且小于50%；不含c級、d級；
b級含c級、d級之和小于50%，且含d級小于5%；
c級含d級且小于35%；
d級含d級且大于或等于35%。
2、當工藝流程的關(guān)鍵部位存在c級、d級構(gòu)件時，可不按上述規(guī)定評定等級，根據(jù)其失效后果影響程度，該種構(gòu)件可評為c級或d級。
三、傳力樹評級取樹中各基本構(gòu)件等級中的低評定等級。當樹中非基本構(gòu)件的低等級低于基本構(gòu)件的低等級二級時，以基本構(gòu)件的低等級降作為該傳力樹的評定等級；當出現(xiàn)低三級時，可按基本構(gòu)件等級降二級確定。
四、廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評級可按下列規(guī)定確定：
a級含b級傳力樹且不大于30%；不含c級、d級傳力樹；
b級含c級傳力樹且不大于15%；不含d級傳力樹；
c級含d級傳力樹且小于5%；
d級含d級傳力樹且大于或等于5%。
五、僅以結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為評定單元的綜合鑒定評級，可按照本條第二款執(zhí)行。
注：
承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)包括地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
傳力樹是由基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件組成的傳力系統(tǒng)，樹表示構(gòu)件與系統(tǒng)失效之間的邏輯關(guān)系?；緲?gòu)件是指當其本身失效時會導(dǎo)致傳力樹中其它構(gòu)件失效的構(gòu)件；非基本構(gòu)件是指其本身失效是孤立事件，它的失效不會導(dǎo)致其它主要構(gòu)件失效的構(gòu)件。