包括但不限于如下類別資產(chǎn)的評估：

　　房地產(chǎn)評估、土地使用權(quán)評估、機(jī)器設(shè)備評估、無形資產(chǎn)評估、金融工具及金融衍生工具評估、生物資產(chǎn)評估、自然資源評估。 公允價(jià)值會計(jì)計(jì)量近年來被不同司法轄區(qū)廣為使用。公允價(jià)值會計(jì)計(jì)量應(yīng)用日廣，而近年越來越多是作為提高財(cái)務(wù)報(bào)表質(zhì)量、透明度和相關(guān)性。
　　公允價(jià)值會計(jì)常用于計(jì)量購買價(jià)格分?jǐn)偂p值測試、金融資產(chǎn)和其他公允價(jià)值要求等。

企業(yè)不同類型固定資產(chǎn)的評估方法

固定資產(chǎn)評估是指對規(guī)定資產(chǎn)的評估，是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，具有項(xiàng)目差異大、影響因素多、工程技術(shù)性強(qiáng)等特點(diǎn)。企業(yè)的固定資產(chǎn)主要有機(jī)器設(shè)備、建筑物、在建工程和土地使用權(quán)等。

筑物與在建項(xiàng)目的評估

企業(yè)所有的建筑物與在建項(xiàng)目的評估，一般采取重置價(jià)值法，即在正常情況下，按照評估基準(zhǔn)日重新購置該建筑物或在建項(xiàng)目所需要的全部費(fèi)用。全部費(fèi)用包括直接費(fèi)用、需計(jì)算的間接費(fèi)用、其他費(fèi)用、資金成本等。建設(shè)過程中必然發(fā)生的設(shè)備、物資、資金等消耗，納入評估范圍。
在建工程主要是指固定資產(chǎn)建設(shè)改良工程，包括成套或單建設(shè)的生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性的固定資產(chǎn)以及維修、安裝、改建、擴(kuò)建和大修理工程。對于施工建設(shè)可能發(fā)揮其預(yù)定功效的建設(shè)中的固定資產(chǎn)，一般應(yīng)劃入在建工程評估范圍。
已完工的在建工程一般應(yīng)視其具體歸入建筑物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)中，并加以說明。在評估過程中，應(yīng)當(dāng)注意了解在建工程的具體內(nèi)容、開工日期、結(jié)算方式、實(shí)際完工程度和工程量以及實(shí)際支付款項(xiàng)，還應(yīng)了解評估基準(zhǔn)日后所發(fā)生的款項(xiàng)支付人等。確定評估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)易于劃分完工程度、準(zhǔn)確計(jì)算工程款項(xiàng)、盡量接近評估現(xiàn)場工作時(shí)間。
在正常施工建設(shè)、正常支付工程款項(xiàng)，開工時(shí)間距離評估基準(zhǔn)日不超過一年的情況下，可將實(shí)際支付工程款項(xiàng)中的不合理費(fèi)用扣除，再按照各項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整，得出評估價(jià)值。建成即可盈利的在建項(xiàng)目，可以采取收益價(jià)值法進(jìn)行評估。即通過估計(jì)預(yù)期收益，并折算成現(xiàn)值，扣除還需追加的投資額及其資金成本，得出在建工程的評估值。

土地使用權(quán)出租評估時(shí)，應(yīng)按照出租期限計(jì)算出土地使用權(quán)價(jià)格，再折算出年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，并在資產(chǎn)評估報(bào)告書中說明評估所設(shè)定的租金支付方式。當(dāng)一方不以土地使用費(fèi)出資，但是由設(shè)立的公司繳納土地使用費(fèi)時(shí)，評估人計(jì)算各種開發(fā)、配套等費(fèi)用，作為土地開發(fā)費(fèi)。

資產(chǎn)評估公司進(jìn)行資產(chǎn)評估的價(jià)值類型

?價(jià)值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式。不同價(jià)值類型從不同角度反映資產(chǎn)評估價(jià)值的屬性和特征。不同的價(jià)值類型所代表的資產(chǎn)評估價(jià)值不僅在性質(zhì)上是不同的，在數(shù)量上往往也存在著較大差異。我國資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展伊始，就有學(xué)者針對價(jià)值類型理論進(jìn)行了研究，大范圍地對價(jià)值類型研究是從年開始的。

資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中次正式明確價(jià)值類型是在《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》中。《基本準(zhǔn)則》第十四條規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的等相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，并對價(jià)值類型予以明確定義。

之后，資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《企業(yè)價(jià)值評估指導(dǎo)意見試行》第十三條規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的等相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型?！恫涣假Y產(chǎn)評估指導(dǎo)意見試行》中的第四章，對于價(jià)值類型的種類、定義、選擇等均作了較為詳盡的規(guī)定。

資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布《資產(chǎn)評估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》，對于資產(chǎn)評估價(jià)值類型進(jìn)行了全面和系統(tǒng)的規(guī)定，對于規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師行為，提高注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)水平具有重要作用。

北京正鼎輝資產(chǎn)評估有限公司 服務(wù)企業(yè)出具各類資產(chǎn)評估報(bào)告，比如；電子設(shè)備的評估多采用重置成本法。估值值=重置全價(jià)×成新率

設(shè)備估值時(shí)根據(jù)資產(chǎn)占有方提供的電子設(shè)備清查估值明細(xì)表所列示的設(shè)備，通過對有關(guān)合同、法律權(quán)屬證明及會計(jì)憑證、設(shè)備臺帳的審查來核實(shí)其產(chǎn)權(quán)。

重置全價(jià)是指在現(xiàn)時(shí)條件下，重新購置、建造或形成與估值對象完全相同或基本類似的全新狀態(tài)下的資產(chǎn)所需花費(fèi)的全部費(fèi)用。

增量收益法。增量收益法實(shí)際是基于對未來增量收益的預(yù)期而確定知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)價(jià)值的一種評估方法。該增量收益來自對被評估知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)所在的企業(yè)和另一個(gè)不具有該項(xiàng)知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)的企業(yè)的財(cái)務(wù)業(yè)績進(jìn)行對比，即預(yù)測由于使用該項(xiàng)知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)而使企業(yè)得到的利潤或現(xiàn)金流量，與一個(gè)沒有使用該項(xiàng)知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)的企業(yè)所得到的利潤或現(xiàn)金流量對比，將二者的差異作為被評估知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)所創(chuàng)造的增量收益。隨后，再采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，將預(yù)測的每期的增量利潤或現(xiàn)金流量轉(zhuǎn)換成現(xiàn)值，或者運(yùn)用一個(gè)資本化倍數(shù)，將恒定的增量利潤或現(xiàn)金流量進(jìn)行資本化，以得到知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)的價(jià)值。增量收益法也被稱為溢價(jià)利潤法。增量收益法主要用于評估兩種知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)的價(jià)值，一種是使用知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)可以產(chǎn)生額外的利潤或現(xiàn)金流量，即增加收入，另一種是使用知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)可以帶來成本的節(jié)省，即節(jié)省成本。

③超額收益法。超額收益法是用歸屬于目標(biāo)知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)所創(chuàng)造的收益的折現(xiàn)值來確定該項(xiàng)知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)價(jià)值的評估方法。具體是先測算知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)與其他相關(guān)貢獻(xiàn)資產(chǎn)共同創(chuàng)造的整體收益，在整體收益中扣除其他相關(guān)貢獻(xiàn)資產(chǎn)的相應(yīng)貢獻(xiàn)，將剩余收益確定為超額收益，并作為目標(biāo)知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)所創(chuàng)造的收益，再將上述收益采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率轉(zhuǎn)換成現(xiàn)值，或者運(yùn)用一個(gè)資本化倍數(shù)，將恒定的超額收益進(jìn)行資本化，以獲得知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)價(jià)值。這里其他相關(guān)貢獻(xiàn)資產(chǎn)一般包括流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、其他無形資產(chǎn)和組合勞動(dòng)力成本等。