中政建研廠房安全檢測(cè)工業(yè)廠房可靠性鑒定一般程序包括:明確鑒定的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容;初步調(diào)查:制定鑒定方案;詳細(xì)調(diào)查與檢測(cè);可靠性分析與驗(yàn)算;可靠性評(píng)定;鑒定報(bào)告等。在工業(yè)建價(jià)可家性實(shí)定過程中，若發(fā)現(xiàn)調(diào)查檢測(cè)資料不足或不準(zhǔn)確時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查、檢測(cè)。對(duì)于那些存在問題十分明顯且特別嚴(yán)重，但通過狀態(tài)分析與初步校核能作出明確判斷的工程項(xiàng)目，實(shí)際應(yīng)用鑒定程序時(shí)可以根據(jù)實(shí)際情況和鑒定要求作適當(dāng)?shù)暮喕?br /> 中政建研廠房安全檢測(cè)接受鑒定委托時(shí)根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求，經(jīng)協(xié)商后確定鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。通過查閱圖紙資料、調(diào)查工業(yè)建筑的歷史情況、考察現(xiàn)場、調(diào)查工業(yè)建筑的實(shí)際狀況、使用條件、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題以確定詳細(xì)調(diào)查與檢測(cè)的工作大綱，擬訂鑒定方案。鑒定方案應(yīng)根據(jù)鑒定對(duì)象的特點(diǎn)和初步調(diào)查結(jié)果、鑒定目的和要求制定。鑒定方案的內(nèi)容應(yīng)包括檢測(cè)鑒定的依據(jù)、詳細(xì)調(diào)查與檢測(cè)的工作內(nèi)容、檢測(cè)方案和主要檢測(cè)方法、工作進(jìn)度計(jì)劃及需由委托方完成的準(zhǔn)備工作等。這些都是搞好后續(xù)工作的前提條件，是進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)需要做好的準(zhǔn)備工作。同時(shí)，接受鑒定委托，不僅要明確鑒定目的、范圍和內(nèi)容，同時(shí)還要按規(guī)定要求搞好初步調(diào)查，特別是對(duì)比較復(fù)雜或廂生的工程項(xiàng)目更要做好初步調(diào)查工作，才能起草制定出符合實(shí)際、符合要求的鑒定方案。確定下一步工作大綱并指導(dǎo)以下的工作。

近幾年的發(fā)展來看，我國的建筑中鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)逐漸取代了傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)，而且鋼結(jié)構(gòu)在實(shí)際運(yùn)用中還有很多的優(yōu)點(diǎn)，抗震性、抗風(fēng)性、耐久性、保溫性、隔音性、健康性、舒適性、快捷、環(huán)保、節(jié)能。這也與國家一直以來提倡綠色建筑和裝配式建筑的理念是一致的。
1、抗震性：低層別墅的屋面大都為坡屋面，因此屋面結(jié)構(gòu)基本上采用的是由冷彎型鋼構(gòu)件做成的三角型屋架體系，輕鋼構(gòu)件在封完結(jié)構(gòu)性板材及石膏板之后，形成了非常堅(jiān)固的"板肋結(jié)構(gòu)體系"，這種結(jié)構(gòu)體系有著更強(qiáng)的抗震及抵抗水平荷載的能力，適用于抗震烈度為8度以上的地區(qū)。
2、抗風(fēng)性：型鋼結(jié)構(gòu)建筑重量輕、強(qiáng)度高、整體剛性好、變形能力強(qiáng)。建筑物自重僅是磚混結(jié)構(gòu)的五分之一，可抵抗每秒70米的颶風(fēng)，使生命財(cái)產(chǎn)能得到有效的保護(hù)。
3、耐久性：輕鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)全部采用冷彎薄壁鋼構(gòu)件體系組成，鋼骨采用超級(jí)防腐高強(qiáng)冷軋鍍鋅板制造，有效避免鋼板在施工和使用過程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構(gòu)件的使用壽命。結(jié)構(gòu)壽命可達(dá)100年。
4、保溫性：采用的保溫隔熱材料以聚氨酯保溫板為主，具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板，有效的避免墻體的“冷橋”現(xiàn)象，達(dá)到了更好的保溫效果。35mm左右厚的PU聚氨酯保溫板熱阻值可相當(dāng)于1m厚的磚墻。
5、隔音性：隔音效果是評(píng)估住宅的一個(gè)重要指標(biāo)，輕鋼體系安裝的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音達(dá)40分貝以上；由輕鋼龍骨、保溫材料石膏板組成的墻體，其隔音效果可高達(dá)60分貝。
6、健康性：干作業(yè)施工，減少廢棄物對(duì)環(huán)境造成的污染，房屋鋼結(jié)構(gòu)材料可回收，其他配套材料也可大部分回收，符合當(dāng)前環(huán)保意識(shí)；所有材料為綠色建材，滿足生態(tài)環(huán)境要求，有利于健康。
7、舒適性：輕鋼墻體采用節(jié)能體系，具有呼吸功能，可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣干濕度；屋頂具有通風(fēng)功能，可以使屋內(nèi)部上空形成流動(dòng)的空氣間，屋頂內(nèi)部的通風(fēng)及散熱需求。
8、快捷：全部干作業(yè)施工，不受環(huán)境季節(jié)影響。一棟300平方米左右的建筑，只需5個(gè)工人30個(gè)工作日可以完成從地基到裝修的全過程。
9、環(huán)保：材料可回收，真正做到綠色。
10、節(jié)能：全部采用節(jié)能聚氨酯保溫復(fù)合板墻體，保溫、隔熱、隔音效果好，可達(dá)到50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

隨著我國鋼鐵產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，鋼材產(chǎn)量和質(zhì)量持續(xù)提高，價(jià)格逐步下降，鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)也相應(yīng)有較大幅度的降低，因此在現(xiàn)代工廠設(shè)計(jì)中得到越來越多的采用。然而，輕鋼結(jié)構(gòu)建筑耐火等級(jí)較低，大空間、大跨度廠房對(duì)防火分區(qū)又提出新的要求，這些問題有的可以采取技術(shù)措施解決，有的還沒有的解決方案。現(xiàn)就上述設(shè)計(jì)問題進(jìn)行初步探討: 
一、輕鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房的耐火等級(jí) 
輕鋼結(jié)構(gòu)廠房的承重構(gòu)件一般為鋼柱、網(wǎng)架，建筑外表面覆以彩色鋁鋅鋼板或鍍鋁鋅鋼板等。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，其柱、梁的耐火時(shí)間均為0.25～0.5小時(shí)，建筑物的耐火等級(jí)僅為四級(jí)(耐火等級(jí)較低)。 以中密度纖維板廠或家具廠單層輕鋼結(jié)構(gòu)廠房為例，其生產(chǎn)類別為丙類，規(guī)范要求的低耐火等級(jí)為三級(jí)，這樣，輕鋼結(jié)構(gòu)廠房就不夠資格作丙類廠房。 
解決的方法，可在柱、梁表面覆以1.5厘米厚的LG防火隔熱涂料或2厘米厚的LY防火隔熱涂料保護(hù)層，其耐火時(shí)間可達(dá)1.5～2.3小時(shí)，這樣，建筑物的耐火等級(jí)可按三級(jí)考慮，滿足規(guī)范要求，但應(yīng)注意，應(yīng)要求輕鋼結(jié)構(gòu)廠家在作結(jié)構(gòu)計(jì)算時(shí)考慮防火涂層的重量。 
二、輕鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房的防火分區(qū) 
現(xiàn)代工業(yè)要求的廠房常是大空間、大跨度、通透的。為有效的把火災(zāi)控制在較小范圍內(nèi)，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求在建筑物內(nèi)劃分防火分區(qū)，并明文規(guī)定了各級(jí)防火分區(qū)的大允許面積?，F(xiàn)輕鋼廠房的占地面積通常較大，如中密度纖維板廠主車間的建筑面積一般都超過5000平方米，而規(guī)范允許的分區(qū)面積為3000平方米(生產(chǎn)類別為丙類，采取防火涂層保護(hù)后，耐火等級(jí)按三級(jí)考慮)，因此應(yīng)作防火分區(qū)的分隔。 
防火分區(qū)在普通民用建筑中較易實(shí)現(xiàn)，如在門、廳、樓梯等處采取一些技術(shù)措施，用防火墻、防火門、防火卷簾加水幕都可以較好的解決，若建筑內(nèi)設(shè)有自動(dòng)噴水滅火設(shè)備，每層大允許建筑面積還可增加一倍。但若試圖把這些技術(shù)措施平移到大面積的輕鋼結(jié)構(gòu)廠房，就會(huì)遇到問題。 
1.防火墻與防火分區(qū) 
因成套設(shè)備生產(chǎn)線的工藝要求，不可能用防火墻把廠房一分兩半，這樣截?cái)嗔诉B貫的生產(chǎn)線設(shè)備，也不利于物料及半成品、成品的運(yùn)輸。而且，從生產(chǎn)管理的角度，業(yè)主也不會(huì)接受這樣的方案。
2.防火卷簾與防火分區(qū) 
民用建筑中通用的防火門與防火卷簾，在面對(duì)大跨度的輕鋼廠房時(shí)，也不很合適。如某刨花板車間，單跨達(dá)36米，如何定制這樣大跨度的防火卷簾呢，這樣的卷簾，因跨度太大，在收放時(shí)很難控制，容易卡在滑槽里，且造價(jià)又高，工程實(shí)踐中極少見。 
3.自動(dòng)噴水滅火與防火分區(qū) 
能否在整個(gè)車間設(shè)自動(dòng)噴水滅火裝置，使允許的防火分區(qū)面積增加一倍，從而滿足規(guī)范要求呢。這有兩個(gè)問題： 
(1)單層輕鋼結(jié)構(gòu)車間的高度大多遠(yuǎn)超過8米，而根據(jù)<<自動(dòng)噴滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范>>第4.3.2條，超過8米的大空間建筑物，安裝閉式噴頭的作用就不大了。 
(2)有的丙類三級(jí)單層輕鋼車間面積達(dá)9000平方米，需分三個(gè)防火分區(qū)，若全車間安裝自噴，則防火分區(qū)允許面積雖擴(kuò)大一倍，但仍然不夠(安裝自噴后，防火分區(qū)的允許面積從3000平方米擴(kuò)大到6000平方米，但仍小于9000平方米)。
4.立水幕與防火分區(qū)
用立的水幕作防火分隔，是我院經(jīng)常采用的方案，作一條防火水幕帶，區(qū)域?qū)?米，流量2升/秒米。這種分隔方式很靈活，不像防火墻要把車間截成兩半，也沒有大跨度防火卷簾的麻煩，理論上多大的跨度都行，一般正常生產(chǎn)時(shí)，就好像它不存在，一旦有火災(zāi)需要防火分隔時(shí)，它可以立即實(shí)現(xiàn)有效分隔。但是，單水幕作防火分隔也有三大難題：
(1)需水量太大，水池造。仍以跨度36米計(jì)算，水幕供水量為2升/秒米，按消防歷時(shí)2小時(shí)考慮，則水幕貯水量應(yīng)為518立方米，再加上室內(nèi)外消火栓的貯水量，則消防水池的造價(jià)較高。
(2)水幕啟動(dòng)時(shí)，大量的水突然噴泄而下，會(huì)對(duì)昂貴的生產(chǎn)設(shè)備造成較大的損失。如果車間內(nèi)發(fā)生了局部較小的火災(zāi)，幾支滅火器加一支水槍就能解決，此時(shí)冒然啟動(dòng)水幕防火分隔，則也許水幕的大水造成的損失會(huì)比局部火災(zāi)的損失更大。因此需嚴(yán)格掌握水幕的啟動(dòng)時(shí)機(jī)。它只適于火勢(shì)燒了半個(gè)車間，并有蔓延之勢(shì)時(shí)啟動(dòng)。為防止誤動(dòng)作造成損失，我院設(shè)計(jì)的車間水幕，大多采用人工手動(dòng)啟動(dòng)，通常只依靠幾個(gè)閉式噴頭來啟動(dòng)水幕的方式在這里不可靠。
(3)有效維護(hù)麻煩，沒有辦法試水，來檢驗(yàn)水幕系統(tǒng)可靠性。理論上，如果車間建造安裝時(shí)，先安裝消防設(shè)施，再安裝生產(chǎn)設(shè)備，則有機(jī)會(huì)在水幕安裝完畢，但生產(chǎn)設(shè)備還末安裝時(shí)，讓水幕試水。但是，在工程實(shí)踐中，為早日投產(chǎn)，大多把生產(chǎn)設(shè)備當(dāng)作重要，一到貨立即安裝，消防設(shè)施都排在了后面。那么，在水幕安裝完畢后，大家將知道它的實(shí)際噴水情況如何(除非發(fā)生大火災(zāi)，才有機(jī)會(huì)一試)，但如果平時(shí)無法試水維護(hù)，在關(guān)鍵時(shí)刻水幕工作不正常怎么辦。
試水的問題只好在技術(shù)上近似解決，在設(shè)計(jì)時(shí)，消防泵房水幕泵的出水管上可設(shè)試水管及試水閥門，利于平時(shí)檢驗(yàn)水幕泵的工作狀態(tài)。但車間上方的水幕管與水幕噴頭是否阻塞，噴水是否均勻，就無法測(cè)試了。 
5.另一種解決方案
對(duì)于防火分區(qū)，還有另一種解決方案：根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第1條，四級(jí)耐火等級(jí)廠房之間的防火間距為18米，依此類推，如在生產(chǎn)類別為丙類，耐火等級(jí)為三級(jí)的輕鋼結(jié)構(gòu)單層廠房內(nèi)部設(shè)一區(qū)域?qū)?8米的防火隔離帶，在隔離帶里沒有可燃物，理論上，是否可看作有效的防火分隔呢? 實(shí)際設(shè)計(jì)中，可以控制隔離帶內(nèi)沒有堆放生產(chǎn)原料、半成品等可燃物，但肯定有生產(chǎn)線的設(shè)備，而設(shè)備的橡膠傳送帶是可燃的，傳送帶上的原料或半成品也是可燃的，不過，傳送帶可以在有火災(zāi)時(shí)停下來，可燃物不多，一支水槍可有效封鎖，那么，上述的這樣一個(gè)隔離帶究竟算不算防火分區(qū)的有效分隔呢。規(guī)范沒有明文規(guī)定算或不算，按慣例，此類情況需與當(dāng)?shù)氐南缹徟块T協(xié)商研究，以求解決。 
三、總結(jié)
綜上所述，因輕鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房的耐火等級(jí)較低，相應(yīng)的允許防火分區(qū)面積也較低，但現(xiàn)代工業(yè)廠房又不允許硬性分隔，而采用立水幕的方式雖可行，但不理想，我們?nèi)孕柙谠O(shè)計(jì)中不斷探索，盡力找出更好的方案。新的建筑技術(shù)的應(yīng)用，給我們的消防設(shè)計(jì)帶來新的挑戰(zhàn)，設(shè)計(jì)人員需多方面考慮問題，在分析比較中尋找更合適的方案。

我國裝配式砼住宅產(chǎn)業(yè)化的啟示
開發(fā)商是住宅產(chǎn)業(yè)的決策者和利益承受著，他們以成本和技術(shù)為由與談條件，實(shí)際行動(dòng)少。目前制約住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的瓶頸問題主要有以下幾方面：，全產(chǎn)業(yè)鏈為基礎(chǔ)的政策、法規(guī)、規(guī)范仍需要進(jìn)一步完善；第二，試點(diǎn)工程的管理和技術(shù)缺乏經(jīng)驗(yàn)，亟需系統(tǒng)總結(jié)和創(chuàng)新突破；第三，產(chǎn)業(yè)鏈不夠成熟，設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)脫節(jié)，施工效率較低，成本優(yōu)勢(shì)無法體現(xiàn)；第四，人才和產(chǎn)業(yè)工人短缺，大規(guī)模建筑工程質(zhì)量無法保障；第五，行業(yè)進(jìn)入門檻低，監(jiān)管不到位，惡性競爭導(dǎo)致質(zhì)量參差不齊。在鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的初創(chuàng)期和成長期，也應(yīng)堅(jiān)定不移的進(jìn)行推動(dòng)，統(tǒng)籌優(yōu)化全產(chǎn)業(yè)鏈，解決發(fā)展瓶頸問題，使鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展盡快進(jìn)入成熟期。
策略
1解決人員瓶頸的策略
應(yīng)大力實(shí)施鋼結(jié)構(gòu)人才戰(zhàn)略，建立其多層面的鋼結(jié)構(gòu)人才培養(yǎng)體系，集全社會(huì)之力，培養(yǎng)出滿足市場需求的多層次的人員梯隊(duì)，包括高層次人才（院士、、設(shè)計(jì)大師、總工程師、企業(yè)家等）、中層次人才（研發(fā)人員、設(shè)計(jì)師、工程師、技師、檢測(cè)師等）和基本操作層人才（技術(shù)工人、產(chǎn)業(yè)工人等）。
科教機(jī)構(gòu)應(yīng)做好以下工作：增加本科階段鋼結(jié)構(gòu)課程學(xué)時(shí)和學(xué)分，做好基礎(chǔ)教育；增加鋼結(jié)構(gòu)研究生招生數(shù)量，培養(yǎng)研究人才；開設(shè)國際工程課程和鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)課程；第四，編制設(shè)計(jì)軟件、設(shè)計(jì)手冊(cè)、標(biāo)準(zhǔn)圖集并開展培訓(xùn)。
企業(yè)應(yīng)做好以下工作：培訓(xùn)鋼結(jié)構(gòu)與工業(yè)化技工；培訓(xùn)鋼結(jié)構(gòu)與BIM技工；培訓(xùn)鋼結(jié)構(gòu)焊工和智能化設(shè)備操作工人。
2解決技術(shù)瓶頸的策略
應(yīng)實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，設(shè)立鋼結(jié)構(gòu)研究與教育專項(xiàng)基金，充分利用國家研發(fā)專項(xiàng)“綠色建筑與建筑工業(yè)化”，建立企業(yè)、學(xué)術(shù)界及大眾創(chuàng)客相互補(bǔ)充的創(chuàng)新體系，實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵技術(shù)突破：結(jié)構(gòu)體系創(chuàng)新與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范改革；建筑維護(hù)系統(tǒng)配套及產(chǎn)業(yè)化；標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化、信息化融合技術(shù)；全壽命周期的設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)一體化；第五，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與國際接軌。
3解決市場瓶頸的策略
應(yīng)設(shè)立鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展基金，加強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)供給側(cè)改革，加大政策支持力度，全面落實(shí)開展鋼結(jié)構(gòu)建筑試點(diǎn)的工作。并且，各地也要有針對(duì)性的扶持集鋼結(jié)構(gòu)全產(chǎn)業(yè)鏈的或聯(lián)盟，以點(diǎn)帶面，開拓增量市場，包括鋼結(jié)構(gòu)住宅、中小跨度橋梁、海外鋼結(jié)構(gòu)工程以及海洋、軍工和農(nóng)業(yè)市場。供給側(cè)改革應(yīng)該做好以下工作：推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，化解產(chǎn)能過剩矛盾；培育新市場，擴(kuò)大既有市場；開展技術(shù)創(chuàng)新，提升鋼結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)品的品質(zhì)與質(zhì)量。政策支持應(yīng)做好以下工作：扶持，開展試點(diǎn)示范；加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)政策支持力度，扶植新型戰(zhàn)略企業(yè)；建立產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，化解資金壓力；調(diào)整財(cái)稅政策，鼓勵(lì)和推動(dòng)市場的發(fā)展和完善。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，并開展鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品認(rèn)證工作。

結(jié)構(gòu)加固計(jì)算應(yīng)注意的問題：
1）梁粘貼碳纖維布/粘鋼加固依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50367—2006）第9、第10章的計(jì)算方法予以計(jì)算。
其中9.2.10與10.2.8條規(guī)定“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固后，其正截面受彎承載力的提高幅度，不應(yīng)超過40%，并應(yīng)驗(yàn)算其受剪承載力，避免因受彎承載力提高后而導(dǎo)致構(gòu)件受剪破壞限于受彎破壞”。
由于碳布加固提高承載能力有限，在活荷載增加幅度較大的數(shù)據(jù)機(jī)房的改造加固中，安全、有效的加固方法為增大截面、型鋼加固的傳統(tǒng)方法。
2）業(yè)主對(duì)加固往往會(huì)有一些具體的要求，例加固不得損壞外立面、不得破壞地下室防水等，需要在工程實(shí)施中結(jié)合現(xiàn)場情況具體處理。
2.2 外市電容量擴(kuò)容
老廠房原有的外市電容量，對(duì)不同的廠房性質(zhì)和生產(chǎn)規(guī)模，可能有大有小，而電力引入方式往往是單路饋電。
根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《GB50174-2008電子信息機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》“附錄A各級(jí)電子信息系統(tǒng)機(jī)房技術(shù)要求”“電氣技術(shù)”中關(guān)于電力引入的有關(guān)規(guī)定，數(shù)據(jù)中心A級(jí)機(jī)房引入工程要求采用一類市電，從不同的公用變電站雙路饋電（600伏或更高），即采用兩路外市電引入，兩路外市電引自兩個(gè)穩(wěn)定可靠的立電源，兩路市電不應(yīng)該出現(xiàn)同時(shí)檢修停電；B級(jí)機(jī)房采用二類市電；C級(jí)機(jī)房具備條件時(shí)采用二類市電，不具備條件時(shí)采用三類市電。
以內(nèi)地機(jī)房為例，建設(shè)規(guī)模約3千個(gè)機(jī)柜、單機(jī)柜平均功耗約3kW的數(shù)據(jù)中心，所需要的外市電變壓器供電容量約為2萬kVA。
若老廠房原有的外市電容量和引入方式無法滿足數(shù)據(jù)中心需求，則需向所在地塊供電局重新申請(qǐng)外市電引入。
以GB50174 A級(jí)機(jī)房為例，改造數(shù)據(jù)中心大樓開局建設(shè)外市電引入工程要求為一類市電，需由所在地塊供電局從附近2個(gè)已有或新建開關(guān)站各引入一路市電電源，供電方式采用雙電源供電。
2.3 消防改造及驗(yàn)收
老廠房改造其中重要的也是難處理的環(huán)節(jié)就是房屋屬性改變，主要為房屋所在地塊的用地性質(zhì)變更和原有規(guī)劃的變更，就涉及其中的消防設(shè)施的選型和防火分區(qū)及功能性需求的變更，以及防火建筑材料耐火性能的變化要求。
消防設(shè)施的設(shè)置是和房屋用地使用性質(zhì)息息相關(guān)的，原有老廠房在設(shè)置時(shí)均按廠房使用性質(zhì)考慮，早期建設(shè)時(shí)多只設(shè)置了消火栓滅火系統(tǒng)，而變更為辦公用房時(shí)房屋的使用性質(zhì)發(fā)生了改變，相應(yīng)的消防設(shè)施的設(shè)置均需做相應(yīng)的改變，就目前典型的老廠房改造項(xiàng)目分析，主要涉及以下幾個(gè)方面的變更，詳見表2。
3、老廠房改造數(shù)據(jù)中心的手續(xù)難點(diǎn)。
老廠房改建，較為通用的報(bào)備流程，是持土地證、房產(chǎn)證、老廠房照片、改建方案及相關(guān)資料，向規(guī)劃部門申報(bào)改建，經(jīng)規(guī)劃部門現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，方可進(jìn)入辦理程序。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)后，再向建設(shè)主管部門報(bào)建，取得施工許可證，然后才可開始施工改建?？⒐を?yàn)收后，向房產(chǎn)部門申報(bào)辦理產(chǎn)權(quán)證。
就內(nèi)地而言，老廠房改建項(xiàng)目報(bào)備程序非常復(fù)雜，需要辦理初步設(shè)計(jì)審查、規(guī)劃部門《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、國土資源局《國有土地使用權(quán)證》、發(fā)改委《碳排放配額申請(qǐng)》、發(fā)改委立項(xiàng)批文、《環(huán)評(píng)審查報(bào)告》、規(guī)劃部門《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、氣象局《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書》、防震部門《建設(shè)場地地震安全性評(píng)估報(bào)告》、消防部門《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》、建設(shè)部門《建筑工程施工許可證》、城市管理部門《建設(shè)施工衛(wèi)生許可》等，方可開工，開工后還需要辦理《建設(shè)工程質(zhì)量與安全監(jiān)督備案》、竣工驗(yàn)收及備案等諸多手續(xù)。
2011年，下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市建筑加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》，對(duì)于工業(yè)老廠房的改造，“按照建設(shè)程序規(guī)定，嚴(yán)格履行項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目報(bào)建、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、規(guī)劃許可、征地拆遷、設(shè)計(jì)文件審查、施工許可和竣工驗(yàn)收等審批和備案程序”，導(dǎo)致項(xiàng)目報(bào)備時(shí)間長、程序繁復(fù)。
老廠房改建數(shù)據(jù)中心，還涉及到內(nèi)部生產(chǎn)/生活設(shè)施改建、生產(chǎn)/生活污水、室內(nèi)消防改造等相關(guān)問題，涉及到規(guī)劃、房管、環(huán)衛(wèi)、電力、公安消防等相關(guān)部門的審批。如果工業(yè)用地在歷史上沉積了污染物，還需要經(jīng)修復(fù)之后才可用于其他用途。
此外，老廠房報(bào)備手續(xù)辦理時(shí)，往往還涉及到產(chǎn)權(quán)權(quán)屬不清的問題，由于長期以來的國有企業(yè)改制、企業(yè)關(guān)停并轉(zhuǎn)等原因，導(dǎo)致老廠房的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜。大部分老廠房都是劃撥土地，難以辦理出《國有土地使用權(quán)證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，而這是取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的前提條件。
4、結(jié)束語
老廠房改造成為數(shù)據(jù)中心，不僅可以大程度的利用原有的建筑資源，更是通過改造和一定程度上的新建賦予了老廠房新的生命力和新的運(yùn)營模式。
老廠房改造成為數(shù)據(jù)中心，從工程項(xiàng)目實(shí)施角度，既節(jié)省了土建資源和建設(shè)周期，又滿足了新的功能需求，雖然在技術(shù)方面、手續(xù)方面存在諸多棘手的難點(diǎn)，但仍然是合理的也是可行的，本文介紹和分析了這些難點(diǎn)。隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，未來可供改造和再利用的老廠房數(shù)量仍有很多，與此同時(shí)，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算的業(yè)務(wù)需求爆發(fā)式增長，如何科學(xué)合理的利用老廠房改造成為數(shù)據(jù)中心，將會(huì)是一項(xiàng)當(dāng)前環(huán)境下急待探討和研究的重要課題。

工業(yè)建筑中以廠房為主體，分單層廠房和多層廠房。一般工業(yè)廠房多采用預(yù)制構(gòu)件，在現(xiàn)場裝配的方法施工。廠房的預(yù)制構(gòu)件有柱子、吊車梁和屋架等。因此，工業(yè)建筑施工測(cè)量的工作主要是這些預(yù)制構(gòu)件安裝到位。其施工中的測(cè)量工作包括：廠房矩形控制網(wǎng)測(cè)設(shè)；廠房柱列軸線放樣；杯形基礎(chǔ)施工測(cè)量；廠房構(gòu)件與設(shè)備的安裝測(cè)量等。
廠房矩形控制網(wǎng)測(cè)設(shè)
1.廠房控制網(wǎng)的設(shè)計(jì)
為了滿足廠房施工的需要，要以建筑場地施工控制網(wǎng)為依據(jù)，建立適應(yīng)廠房規(guī)模大小和外形輪廓以及滿足廠房精度要求的立矩形控制網(wǎng)，作為廠房施工測(cè)量的基本控制。
工業(yè)廠房施工測(cè)量
建立廠房矩形控制網(wǎng)時(shí)，要進(jìn)行矩形控制網(wǎng)的設(shè)計(jì)，如圖所示。1、2、3、4為廠房的四個(gè)角點(diǎn)，其設(shè)計(jì)坐標(biāo)在設(shè)計(jì)圖紙上已經(jīng)給出；選定與廠房柱列軸線或設(shè)備基礎(chǔ)軸線重合或平行的兩條縱、橫軸線作為主軸線，見圖中的M、N、P、Q；然后在基礎(chǔ)開挖線以外，距離為l（一般約4m左右）處，測(cè)設(shè)一個(gè)與廠房軸線平行的矩形控制網(wǎng)，如圖中Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ所示。由于廠房角點(diǎn)1、2、3、4坐標(biāo)為已知，即可確定出主軸線點(diǎn)M、N、P、Q的坐標(biāo)。
2.現(xiàn)場測(cè)設(shè)矩形控制網(wǎng)
(1)測(cè)設(shè)長軸線MON 及短軸線 POQ 根據(jù)現(xiàn)場的施工控制點(diǎn)，將長軸線MON 測(cè)設(shè)于地面；然后再測(cè)設(shè)短軸線POQ?？v橫主軸之間的交角誤差應(yīng)不大于 士5″ 。主軸線方向經(jīng)調(diào)整后，以 O為起點(diǎn)，通過精密量距，定出縱、橫主軸線端點(diǎn) M、N 的位置。主軸線長度相對(duì)誤差應(yīng)不超過 1／20000～1／30000，并埋設(shè)固定標(biāo)石。
(2)測(cè)設(shè)矩形控制網(wǎng)ⅠⅡⅢ Ⅳ 測(cè)設(shè)時(shí)，在縱橫主軸線端點(diǎn)M、N、P、Q分別安置經(jīng)緯儀，瞄準(zhǔn)O點(diǎn)作為起始方向，分別測(cè)設(shè)90°角，交會(huì)出Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個(gè)角點(diǎn)；然后再精密丈量 MⅠ、MⅡ、NⅢ、NⅣ、PⅡ、PⅢ和 QⅠ、QⅣ的距離，其精度要求與主軸線測(cè)設(shè)精度要求相同，并根據(jù)所量距離與設(shè)計(jì)長度之差，對(duì)點(diǎn)位作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
為了便于以后進(jìn)行廠房細(xì)部施工放線，在測(cè)設(shè)矩形控制網(wǎng)的同時(shí)，應(yīng)按一定間距設(shè)置一些控制樁，稱為距離指標(biāo)樁，如圖所示。距離指標(biāo)樁的間距以不大于一整尺長，且為柱間跨距的整數(shù)倍為宜。
測(cè)設(shè)小型廠房矩形控制網(wǎng)時(shí)，可先測(cè)設(shè)出矩形控制網(wǎng)的一條長邊，然后以這條邊為基礎(chǔ)，測(cè)設(shè)出其他三條邊。此種控制網(wǎng)的角度誤差應(yīng)不大于　土10″，邊長丈量相對(duì)誤差不超過1／10000～1／25000。
廠房柱列軸線與柱基施工測(cè)量
單層工業(yè)廠房主要是由柱子、吊車梁、吊車軌道、屋架等安裝。而成。從安裝施工過程來看，柱子的安裝為關(guān)鍵，它的平面、標(biāo)高、垂直度的準(zhǔn)確性，將影響其他構(gòu)件的安裝精度。
1．廠房柱列軸線測(cè)設(shè)
工業(yè)廠房施工測(cè)量
廠房柱列軸線測(cè)設(shè)：
根據(jù)廠房平面圖上所注的柱間距和跨距尺寸，用鋼尺沿矩形控制網(wǎng)各邊量出各柱列軸線控制樁的位置，如圖中的 1′、2′…，并打入大木樁，樁頂用小釘標(biāo)出點(diǎn)位，作為柱基測(cè)設(shè)和施工安裝的依據(jù)。丈量時(shí)應(yīng)以相鄰的兩個(gè)距離指標(biāo)樁為起點(diǎn)分別進(jìn)行，以便檢核。柱基定位和放線步驟如下：
（1）安置兩臺(tái)經(jīng)緯儀，在兩條互相垂直的柱列軸線控制樁上，沿軸線方向交會(huì)出各柱基的位置（即柱列軸線的交點(diǎn)），此項(xiàng)工作稱為柱基定位。
（2）在柱基的四周軸線上，打入四個(gè)定位小木樁a、b、c、d，如上圖所示，其樁位應(yīng)在基礎(chǔ)開挖邊線以外，比基礎(chǔ)深度大1.5倍的地方，作為修坑和立模的依據(jù)。
2.柱基施工測(cè)量
(1)控制基坑開挖深度
當(dāng)基坑快要挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)，應(yīng)在坑壁四周離坑底設(shè)計(jì)標(biāo)高0.5m處設(shè)置水平樁，作為檢查坑底標(biāo)高與控制墊層高度的依據(jù)。
(2)杯形基礎(chǔ)立模測(cè)量
基礎(chǔ)墊層打好后，根據(jù)柱列軸線樁將柱子軸線投到墊層上，彈出墨線（左圖的PQ、RS），然后用角尺定出角點(diǎn)1、2、3、4，供柱基立模和布置鋼筋用。立模板時(shí)，將模板底的定位線對(duì)準(zhǔn)墊層上的定位線，從柱基定位樁拉線吊垂球檢查模板是否垂直，后用水準(zhǔn)儀將杯口和杯底的設(shè)計(jì)標(biāo)高引測(cè)到模板的內(nèi)壁上。右圖為杯形基礎(chǔ)的剖面圖。
工業(yè)廠房施工測(cè)量
廠房預(yù)制構(gòu)件安裝測(cè)量
1．柱子安裝測(cè)量
（1）對(duì)柱子安裝的精度要求。柱子中心線應(yīng)與相應(yīng)的柱列軸線保持一致，其允許偏差為±5㎜。牛腿頂面及柱頂面的實(shí)際標(biāo)高應(yīng)與設(shè)計(jì)標(biāo)高一致，其允許誤差為±（5～8㎜），柱高大于5m時(shí)為±8㎜。柱身垂直允許誤差：當(dāng)柱高≤5m時(shí)為±5㎜；當(dāng)柱高5～10m時(shí)，為±10㎜；當(dāng)柱高超過10m時(shí)，則為柱高的1/1000，但不得大于20㎜。
（2）柱子安裝前的準(zhǔn)備工作有以下幾項(xiàng)：
(a)在柱基頂面投測(cè)柱列軸線。在杯形基礎(chǔ)拆模以后,由柱列軸線控制樁用經(jīng)緯儀把柱列軸線投測(cè)在杯口頂面上,并彈出墨線，用紅漆畫上 “?”標(biāo)志，作為吊裝柱子時(shí)確定軸線方向的依據(jù)。
(b)在杯口內(nèi)壁，用水準(zhǔn)儀測(cè)設(shè)一條標(biāo)高線，并用“▼”表示。該標(biāo)高線可設(shè)為－0.600m（一般杯口頂面的標(biāo)高為－0.500m），如圖所示，作為杯底找平的依據(jù)。
工業(yè)廠房施工測(cè)量
(c)柱身彈線。將每根柱子按軸線位置進(jìn)行編號(hào)。在每根柱子的三個(gè)側(cè)面彈出柱中心線，并在每條線的上端和下端近杯口處畫出“?”標(biāo)志，如圖所示。根據(jù)牛腿面的設(shè)計(jì)標(biāo)高，從牛腿面向下用鋼尺量出－0.600m的標(biāo) 高線，并畫出“▼” 標(biāo)志。
工業(yè)廠房施工測(cè)量
(d)柱長檢查與杯底找平。先量出柱子的－0.600m標(biāo)高線至柱底面的長度，再在相應(yīng)的柱基杯口內(nèi)，量出－0.600m標(biāo)高線至杯底的高度，并進(jìn)行比較，以確定杯底找平厚度，用水泥沙漿根據(jù)找平厚度，在杯底進(jìn)行找平，使牛腿面符合設(shè)計(jì)高程。
(3）柱子的安裝測(cè)量
柱子吊裝測(cè)量的目的是柱子平面和高程位置符合設(shè)計(jì)要求，柱身鉛直。
(a)預(yù)制的鋼筋混泥土柱子起吊插入杯口后，應(yīng)使柱子三面的中心線與杯口中心線對(duì)齊，用木楔或鋼楔臨時(shí)固定。
(b)柱子立穩(wěn)后，立即用水準(zhǔn)儀檢測(cè)柱身上的±0.000m標(biāo)高線，其容許誤差為±3mm。
(c)如下圖（a）所示，用兩臺(tái)經(jīng)緯儀，分別安置在柱基縱、橫軸線上，與柱子的距離不小于柱高的1.5倍，先用望遠(yuǎn)鏡瞄準(zhǔn)柱底中心線標(biāo)志，固定照準(zhǔn)部后，再緩慢抬高望遠(yuǎn)鏡觀察柱子偏離十字絲豎絲的方向，指揮用鋼絲繩拉直柱子，直至從兩臺(tái)經(jīng)緯儀中觀測(cè)到的柱子中心線都與十字絲豎絲重合為止。
工業(yè)廠房施工測(cè)量
(d)在杯口與柱子的縫隙中澆入混凝土，以固定柱子的位置。把兩臺(tái)經(jīng)緯儀分別安置在縱橫軸線的一側(cè)，一次可校正幾根柱子,見圖(b）
2.吊車梁安裝測(cè)量
吊車梁的安裝測(cè)量主要是吊車梁中線位置和吊車梁的標(biāo)高滿足設(shè)計(jì)要求。
(1)吊車梁安裝前的準(zhǔn)備工作：
(a)在柱面上量出吊車梁頂面標(biāo)高，即根據(jù)柱子上的±0.000m標(biāo)高線，用鋼尺沿柱面向上量出吊車梁頂面設(shè)計(jì)標(biāo)高線，作為調(diào)整吊車梁面標(biāo)高的依據(jù)。
(b)在吊車梁上彈出梁的中心線，如圖所示，在吊車梁的頂面和兩端面上，用墨線彈出梁的彈出吊車梁的中心線作為安裝定位的依據(jù)。
(c)在牛腿面上彈出梁的中心線。根據(jù)廠房中心線，在牛腿面上投測(cè)出吊車梁的中心線，投測(cè)方法如下：
工業(yè)廠房施工測(cè)量
（2）安裝測(cè)量
安裝時(shí)，使吊車梁兩端的梁中心線與牛腿面梁中心線重合，這是 吊車梁初步定位。采用平行線法，對(duì)吊車梁的中心線進(jìn)行檢測(cè)，校正方法如下：
(a)在地面上從吊車梁向廠房中心線方向量出長度a（1m），得到平行線A″A″和B″B″,如圖(b)所示。
工業(yè)廠房施工測(cè)量
(b)在平行線一端點(diǎn)A″（或B″）上安置經(jīng)緯儀，瞄準(zhǔn)另一端點(diǎn)A″（或B″），固定照準(zhǔn)部，抬高望遠(yuǎn)鏡進(jìn)行測(cè)量。此時(shí)，另外一人在梁上移動(dòng)橫放的木尺，
當(dāng)視線正對(duì)準(zhǔn)尺上1m刻劃線時(shí)，尺的零點(diǎn)應(yīng)與梁面上的中心線重合。如不重合，可用撬杠移動(dòng)吊車梁，使吊車梁中心線到A″A″（或B″B″）的間距等于1m為止。
吊車梁安裝就位后，先按柱面上定出的吊車梁設(shè)計(jì)標(biāo)高線對(duì)吊車梁面進(jìn)行調(diào)整，然后將水準(zhǔn)儀安置在吊車梁上，每隔3m測(cè)一點(diǎn)高程，并與設(shè)計(jì)高程比較，誤差應(yīng)在±3mm以內(nèi)。
3.屋架安裝測(cè)量
廠房屋架安裝在柱的，用以支承其上的屋面板、天窗架、天窗扇，是廠房主要承重構(gòu)件之一。安裝時(shí)要將屋架中心線與柱子的行中心線對(duì)齊。
（1）屋架安裝前的準(zhǔn)備工作：
屋架吊裝前，用經(jīng)緯儀或其它方法在柱頂面上測(cè)設(shè)出屋架定位軸線。在屋架兩端彈出屋架中心線，以便進(jìn)行定位。
（2）屋架的安裝測(cè)量：
屋架吊裝就位時(shí)，應(yīng)使屋架的中心線與柱頂面上的定位軸線對(duì)準(zhǔn)，允許誤差為5mm。屋架的垂直度可用錘球或經(jīng)緯儀進(jìn)行檢查。

1、問：服務(wù)范圍具體是哪些地區(qū)呢？
答：主要為湖北省內(nèi)所有地區(qū)服務(wù)，全國各地也都有分院，就近分配工程師。
2、問：鑒定費(fèi)用具體是怎么計(jì)算呢？
答：需要根據(jù)各地區(qū)當(dāng)?shù)厍闆r不同、房屋建筑結(jié)構(gòu)類型不同、面積以及有無圖紙等各方面的情況進(jìn)行綜合判定，一般會(huì)由當(dāng)?shù)氐墓こ處熍c您直接報(bào)價(jià)。