房屋安全鑒定工作的管理程序
　　一、房屋所有權人、使用人都可以提出房屋鑒定申請，需對房屋進行察勘鑒定時，申請人應持有關證件及具務相關的民事權利的合法證件向鑒定機構提出申請。(注：合法證件指房屋所有權證、租賃契約、委托書等)
　　二、對受理涉及房屋糾紛案件的仲裁或審判機關，可案件的當事人申請房屋安全鑒定，亦可直接向鑒定機構提出申請。
　　三、鑒定機構接到申請后，應按下列程序及時開展工作：
　　1、受理鑒定申請
　　申請人應按規(guī)定交驗證、產權證書，填寫房屋安全鑒定申請書(包括待鑒定房屋的座落地址、使用性質、間數(shù)、建筑面積、建造年代)及有關統(tǒng)計表。
　　2、對房屋進行初始調查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，包括房屋的建造年代、結構形式、使用年限、建筑物環(huán)境，收集有關技術資料。
　　3、現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀。
　　4、檢測驗算，整理技術資料。
　　5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理意見。
為貫徹落實2017年全省中小學校舍安全工程視頻調度會及省校舍安全工程調度會的精神，確保我市幼兒園校舍安全排查鑒定工作順利進行，參照《深圳市中小學校舍安全工程實施方案》，制訂本方案。

A、排查鑒定范圍

排查范圍為各縣區(qū)城市和農村、公辦和民辦、教育系統(tǒng)和非教育系統(tǒng)的幼兒園的所有校舍；鑒定范圍為經排查后確認存在一般安全隱患和重大安全隱患的所有幼兒園校舍。

B、排查方案

（一）排查內容

1、校舍場址安全

對校舍場址安全的排查應充分利用現(xiàn)有的各類災害危險性評估結果，具體查明校舍遭受洪澇、地質災害、臺風以及病險庫、淤地壩、尾礦壩、堰塞湖、蓄水池、儲灰?guī)斓鹊耐{情況。

2、校舍建筑安全

（1）抗震安全。根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，排查幼兒園房屋的設計和質量是否達到國家規(guī)定的抗震設防標準。

（2）結構安全。結合使用壽命等因素，排查幼兒園房屋結構的安全隱患。排查屋面女兒墻、樓梯、欄桿、窗臺等安全防護設施高度、間距、牢固情況。

（3）消防安全。排查學校的火災隱患，排查幼兒園房屋耐火等級、安全疏散和消防設施等是否符合國家消防法規(guī)、消防技術標準和《全國中小學校舍安全工程消防技術要求》。

（4）防雷安全。排查幼兒園房屋的防雷設施是否達到國家規(guī)定的配置標準和安裝要求。

（5）排查。地震監(jiān)視防御區(qū)、七度及以上地震高烈度區(qū)以及洪澇災害、山體滑坡、泥石流、臺風等災害易發(fā)多發(fā)地區(qū)的各級各類城鄉(xiāng)幼兒園校舍；六度及以下非監(jiān)視防御區(qū)局部和整體出現(xiàn)險情的C級、D級幼兒園危房。

總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。
1、什么是房屋安全鑒定?
　　房屋安全鑒定就是由的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。
　　2、房屋安全鑒定的途徑有哪些?
　　現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
　　總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

注意事項
規(guī)范、有效的發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民，任何其他單位或部門都無權發(fā)證，若發(fā)放，其權證也是非法和無效的；發(fā)證機關蓋章，而所蓋公章均是機器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。
二、農村房屋過戶需要什么材料
農村房屋過戶，房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
1、登記申請書。
2、申請人的身份證明。
3、房屋所有權證書。
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
5、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
6、其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
以上就是關于農村房屋產權鑒定、如何鑒定房產證真?zhèn)我约稗r村房屋過戶所需要的資料等相關解答。我們買房時，一定要注意看下房產證，注意相關事項。

一、房屋災后檢測鑒定
隨著城市的發(fā)展，各種建筑層出不窮，但是不管什么樣的建筑，都會遇到火災的危險，根據(jù)國家相關規(guī)定，遭受火災的房屋，都要經過房屋檢測，進行結構安全檢測，確保安全的情況才可以繼續(xù)使用，或者通過檢測，對房屋加固提供的建議和方案，房屋進行加固后，也能夠達到房屋使用的要求。 從經濟的角度說，遭受火災房屋在不可以使用的情況下，通過房屋檢測，進而進行加固，要比拆除重建成本低得多，這樣，就可以節(jié)省投資，對房屋二次利用。并且，有保險賠償?shù)那闆r下，也需要通過房屋檢測的報告，對房屋的受災情況進行確定。
二、那么，什么樣的房子，經歷大磨難后，還有繼續(xù)使用的可能性呢？這就涉及到了房屋災后檢測。
以房屋火災后安全性檢測為例。日前，我司對位于上海金山區(qū)的某公司辦公樓進行了這方面的檢測。這是一家化工企業(yè)，火災發(fā)生在中午時分，起火的原因是儀器設備未設置有效的靜電導除裝置，當工人使用塑料桶分裝化學易燃液體時，儀器設備產生靜電積聚，一剎那間，一個火花迸出，便引燃了化學液體?；饎菅该?，一發(fā)不可收拾，迅速蔓延，覆蓋了整個廠房。過火面積達到了1500個平方，幸運的是，在此次事件中，沒有人員傷亡。

3、結構檢測鑒定

⑴ 構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。

⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。

⑶ 災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測鑒定。

⑷ 核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。

⑸ 建(構)筑物及工業(yè)設備抗震鑒定。

⑹ 古建筑檢測鑒定。

4、受損后的房屋結構安全性檢測鑒定



由火災、臺風、雷電、暴風雪、白蟻侵蝕、化學腐蝕和影響建筑結構等災害造成的損失,我們公司的基礎上初的設計要求,國家標準和建筑受自然災后房屋結構的安全性、可用性測試和損傷程度評估,并提供合理、有效的強化后期使用。
目前中國有很多項目是需求房子檢測以及加固改造的，關于項目團隊而言，他們將面對的應戰(zhàn)。有些研討既沒有國外事例能夠參照，國內也沒有老練的技能，是一個空白范疇。這些既有嚴重修建是在中國其時沒有抗震規(guī)劃規(guī)范的情況下進行的，假如依照國家現(xiàn)行抗震規(guī)劃規(guī)范進行鑒定與加固，也是不現(xiàn)實的。