企業(yè)評(píng)估固定資產(chǎn)的方法
1、現(xiàn)行市價(jià)法
現(xiàn)行市價(jià)法是一種通用的資產(chǎn)評(píng)估方法。它的前提條件是需要有一個(gè)充分發(fā)達(dá)的市場(chǎng)，并能方便地獲得所需要的各類(lèi)資料，運(yùn)用這一方法評(píng)估機(jī)器設(shè)備，是參照市場(chǎng)上相同的或類(lèi)似的資產(chǎn)價(jià)格確定待估資產(chǎn)的價(jià)格，如果市場(chǎng)上有與被評(píng)估資產(chǎn)相同的或類(lèi)似的全新資產(chǎn)交易價(jià)格，則可以按以下公式進(jìn)行估算：被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值=全新資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格-應(yīng)計(jì)折舊
2、市場(chǎng)價(jià)格類(lèi)證法
市場(chǎng)價(jià)格類(lèi)證法適用于可以找到類(lèi)似資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)的機(jī)器、設(shè)備的評(píng)估，其計(jì)算公式如下：被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值=（全新參照資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格-應(yīng)計(jì)折舊）×調(diào)整系數(shù)
3、重置成本法
重置價(jià)值是現(xiàn)實(shí)條件下重新購(gòu)置該固定資產(chǎn)所需要的全部支出，運(yùn)用這一方法評(píng)估固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)在全新情況下的市場(chǎng)價(jià)格或重置成本扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，其基本的計(jì)算公式可以表達(dá)為：被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值=重置成本×成新率
4、賬面凈值法
賬面凈值法是按固定資產(chǎn)的原始價(jià)值或重置價(jià)值減去已提折舊后的余額來(lái)計(jì)價(jià)，評(píng)估基礎(chǔ)是資產(chǎn)是賬面凈值，這種評(píng)估方法，簡(jiǎn)單易行。賬面凈值法一般僅適用于投產(chǎn)不久的新企業(yè)的固定資產(chǎn)的評(píng)估，以及資產(chǎn)新舊程度基本相同的國(guó)營(yíng)企業(yè)之間的聯(lián)合及相互投資折股等情況下的資產(chǎn)評(píng)估，其計(jì)算公式如下：原固定資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)評(píng)估價(jià)格=固定資產(chǎn)原價(jià)-年折舊額×已使用年限
5、預(yù)期收益法
預(yù)期收益法是將資產(chǎn)所有者在預(yù)期的周期內(nèi)所能得到的收益，換算成一個(gè)價(jià)值指標(biāo)作為被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格的方法。預(yù)期收益法一般只適用于企業(yè)聯(lián)合、拍賣(mài)、兼并、租賃、承包及有非國(guó)有經(jīng)濟(jì)成分介入的參股、控股等情況的資產(chǎn)評(píng)估，以引進(jìn)生產(chǎn)線為例，其計(jì)算公式如下：引進(jìn)生產(chǎn)線評(píng)估值=企業(yè)壽命期內(nèi)累計(jì)凈收益×投資回收系統(tǒng)/投資利潤(rùn)率固定資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)價(jià)格比重×生產(chǎn)線占固定資產(chǎn)價(jià)格比重
當(dāng)然，固定資產(chǎn)評(píng)估方法還有很多，在這里就不再一一列舉。這些方法，各有各的特點(diǎn)。企業(yè)在實(shí)際的評(píng)估工作中，應(yīng)靈活運(yùn)用，選擇適合、恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法進(jìn)行某項(xiàng)固定資產(chǎn)的評(píng)估。

按產(chǎn)權(quán)歸屬分為自有、接受投資和租入三類(lèi)　　
自有資產(chǎn)是指企業(yè)擁有所有權(quán)的各種固定資產(chǎn)。租人固定資產(chǎn)是指企業(yè)從外部租賃來(lái)的固定資產(chǎn)，租人固定資產(chǎn)又可分為經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)以及融資租賃固定資產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)所有權(quán)不屬于承租人，而融資租賃固定資產(chǎn)，在到期后，所有權(quán)歸承租人，承租人可以視為自有資產(chǎn)進(jìn)行管理，要計(jì)提折舊。

固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)的方法：
1、原始價(jià)值
原始價(jià)值是指保險(xiǎn)公司購(gòu)建某項(xiàng)固定資產(chǎn)達(dá)到可供使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理、必要的支出。原始價(jià)值是固定資產(chǎn)的基本計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其主要優(yōu)點(diǎn)是它具有客觀性和可驗(yàn)證性。原始價(jià)值適宜于保險(xiǎn)公司確定新購(gòu)建固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)和作為計(jì)提折舊的依據(jù)。
2、重置完全價(jià)值
重置完全價(jià)值是指在當(dāng)時(shí)的生產(chǎn)技術(shù)和市場(chǎng)狀況下，重新購(gòu)建同樣的固定資產(chǎn)所需要的全部支出。重置完全價(jià)值的特點(diǎn)是可以比較真實(shí)地反映固定資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，但也會(huì)帶來(lái)一系列復(fù)雜的問(wèn)題，會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作也較為復(fù)雜，因此不宜作為普遍的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)。保險(xiǎn)公司購(gòu)入舊的固定資產(chǎn)或發(fā)生盤(pán)盈固定資產(chǎn)時(shí)，無(wú)法確定其原始價(jià)值，可以采用重置完全價(jià)值計(jì)價(jià)。
3、凈值凈值
也稱(chēng)為折余價(jià)值，是指固定資產(chǎn)原始價(jià)值或重置完全價(jià)值減去累計(jì)已提折舊后的凈額。凈值是固定資產(chǎn)現(xiàn)有的賬面價(jià)值，反映實(shí)際占用在固定資產(chǎn)上的資金數(shù)額和固定資產(chǎn)的新舊程度。

機(jī)器設(shè)備評(píng)估作為一個(gè)重要的評(píng)估領(lǐng)域，情況復(fù)雜。作業(yè)量大，在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)該分步驟、分階段實(shí)施。

(一)收集整理有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，劃分機(jī)器設(shè)備的類(lèi)別

1)反映待評(píng)資產(chǎn)的資料。包括資產(chǎn)的原價(jià)、折舊、凈值、預(yù)計(jì)使用年限、己使用年限、設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、設(shè)備完好率、利用率等。

2)證明待評(píng)資產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的資料。如國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明文件，如有變動(dòng)，應(yīng)查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。

3)價(jià)格資料二包括待評(píng)資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)，可比資產(chǎn)或參照物的現(xiàn)行價(jià)格資料，國(guó)家公布的有關(guān)物價(jià)指數(shù)，評(píng)估人員自己收集整理的物價(jià)指數(shù)等。

4)資產(chǎn)實(shí)存數(shù)量的資料。通過(guò)清查盤(pán)點(diǎn)及審核資產(chǎn)明細(xì)帳和卡片來(lái)核定資產(chǎn)實(shí)存的數(shù)量。

除只對(duì)某一臺(tái)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估外，一般地說(shuō)，對(duì)企業(yè)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，都要視評(píng)估目的、評(píng)估報(bào)告的要求、以及評(píng)估的工程枝術(shù)特點(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)分類(lèi)。

評(píng)估方案設(shè)計(jì)是對(duì)評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行周密計(jì)劃，有序安排的過(guò)程，包括下列內(nèi)容:
1、托方提供的資產(chǎn)帳表清冊(cè)，確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的類(lèi)別。
2、定分組和進(jìn)度。機(jī)器設(shè)備評(píng)估可以粗分為通用設(shè)備組和設(shè)備組，也可按動(dòng)力、傳導(dǎo)、機(jī)械、儀器儀表、運(yùn)輸?shù)葯C(jī)器類(lèi)別細(xì)分，還可以按分廠、車(chē)間分組，同時(shí)要預(yù)計(jì)各項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)的工時(shí)，組織好平行作業(yè)、交叉作業(yè)、確定作業(yè)進(jìn)度。
3、根據(jù)不同的評(píng)估特定目的，確定評(píng)估方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。})設(shè)計(jì)印制好評(píng)估所需要的各類(lèi)表格。

設(shè)備評(píng)估是因特定的評(píng)估目的，對(duì)設(shè)備采用一定的評(píng)估方法，進(jìn)行評(píng)估計(jì)算，得出設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。 資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的服務(wù)行為。一般來(lái)說(shuō)，在公司不需要了時(shí)，因?yàn)樽N(xiāo)公司手續(xù)繁雜、耗時(shí)較長(zhǎng)等一系列問(wèn)題，大多數(shù)人都會(huì)選擇轉(zhuǎn)讓公司，轉(zhuǎn)讓公司也可以大程度減少企業(yè)所有者的損失。不過(guò)公司轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用卻是交易雙方很難達(dá)成一致的問(wèn)題，那么在轉(zhuǎn)讓公司時(shí)我們應(yīng)該怎么去評(píng)估價(jià)值呢?據(jù)悉，目前為止國(guó)內(nèi)尚未出臺(tái)任何稅務(wù)法規(guī)以明確如何評(píng)估各類(lèi)企業(yè)重組中涉及資產(chǎn)的公允價(jià)值。實(shí)際中常用的評(píng)估方法主要包括成本法、市場(chǎng)法和收益法幾個(gè)大的方式。然而成本法和市場(chǎng)法的使用有較大的局限性。比如，成本法對(duì)于企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量要求較高，市場(chǎng)法要求有活躍市場(chǎng)及充足的市場(chǎng)交易價(jià)格數(shù)據(jù)，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國(guó)際公認(rèn)的且在實(shí)務(wù)中廣泛應(yīng)用的一種評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)和企業(yè)價(jià)值的方法。

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  山西花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估政策盆景價(jià)值評(píng)估

  8760元

  產(chǎn)品名：花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估,花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估,果園果樹(shù)價(jià)值評(píng)估,盆景價(jià)值評(píng)估

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  山東花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估的法律作用果園果樹(shù)價(jià)值評(píng)估

  8760元

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  合川廠房資產(chǎn)評(píng)估公司廠房拆遷征收補(bǔ)償評(píng)估

  面議

  產(chǎn)品名：廠房資產(chǎn)評(píng)估,廠房拆遷征收補(bǔ)償評(píng)估,廠房經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估,廠房?jī)r(jià)值評(píng)估

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  湘西魚(yú)塘資產(chǎn)評(píng)估

  6870元

  產(chǎn)品名：魚(yú)塘資產(chǎn)評(píng)估,魚(yú)塘拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估,魚(yú)塘污染損失評(píng)估,魚(yú)塘經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估

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  鄭州廠房資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)至上廠房?jī)r(jià)值評(píng)估

  面議

  產(chǎn)品名：廠房資產(chǎn)評(píng)估,廠房拆遷征收補(bǔ)償評(píng)估,廠房經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估,廠房?jī)r(jià)值評(píng)估

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  內(nèi)蒙古礦廠工程設(shè)備評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

  面議

  產(chǎn)品名：工程設(shè)備評(píng)估,采礦設(shè)備評(píng)估,礦山機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估

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  襄陽(yáng)魚(yú)塘資產(chǎn)評(píng)估

  6870元

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  銅梁魚(yú)塘資產(chǎn)評(píng)估,魚(yú)塘拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估

  6870元

  產(chǎn)品名：魚(yú)塘資產(chǎn)評(píng)估,魚(yú)塘拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估,魚(yú)塘污染損失評(píng)估,魚(yú)塘經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估