三種資產(chǎn)評估方法的聯(lián)系 評估方法是實(shí)現(xiàn)評估目的的手段。對于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評估，其評估值應(yīng)該是客觀的。這個(gè)評估值不會(huì)因?yàn)樵u估人員所選用的評估方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。可以說正是評估的基本目的決定了評估方法間的內(nèi)在聯(lián)系。而這種內(nèi)在聯(lián)系為評估人員運(yùn)用多種評估方法評估同一條件下的同一資產(chǎn)，并做相互驗(yàn)證提供了理論依據(jù)。需要指出的是，運(yùn)用不同評估方法評估同一資產(chǎn)，評估目的、評估前提、被評估對象狀態(tài)的一致，以及運(yùn)用不同評估方法所選擇的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)合理。

企業(yè)價(jià)值的評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要。企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值大化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營決策是否可行，看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并等情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān)保等等，都涉及到企業(yè)整體價(jià)值的評估問題。在這種情況下，要對整個(gè)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評估，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。然而，企業(yè)的價(jià)值，或者說購買價(jià)格，決不是簡單地由各單項(xiàng)經(jīng)公允評估后的資產(chǎn)價(jià)值和債務(wù)的代數(shù)和。因?yàn)槿藗冑I賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經(jīng)營這個(gè)企業(yè)來獲取收益，決定企業(yè)價(jià)格大小的因素相當(dāng)多，其中基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤能力的大小。所以，企業(yè)價(jià)值評估并不是對企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評估，而是一種對企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動(dòng)態(tài)的價(jià)值評估。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對企業(yè)某項(xiàng)資產(chǎn)或某幾項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值的評估，是一種局部的和靜態(tài)的評估。

企業(yè)怎樣進(jìn)行價(jià)值評估 收益法 收益法依據(jù)的理論基礎(chǔ)早可追溯到20世紀(jì)初費(fèi)雪(irving fisher)在1906年出版的《資本與收入的性質(zhì)》中提出未來收入與資本價(jià)值的關(guān)系。收益法實(shí)質(zhì)上就是通過對未來收益的合理折現(xiàn)得到目標(biāo)企業(yè)的當(dāng)前價(jià)值，其公式為： 持續(xù)經(jīng)營前提下： 年金法：全部股東權(quán)益價(jià)值=未來預(yù)期收益 分段法：全部股東權(quán)益價(jià)值=未來預(yù)期收益×折現(xiàn)系數(shù) 部分股東權(quán)益價(jià)值=全部股東權(quán)益價(jià)值×股權(quán)比例×溢價(jià)或折價(jià)因素調(diào)整系數(shù) 有限持續(xù)經(jīng)營前提下，全部股東權(quán)益價(jià)值=未來預(yù)期收益現(xiàn)值+資本變現(xiàn)值（終值）

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