中新網(wǎng)重慶6月5日電 在房地產(chǎn)與商業(yè)領(lǐng)域，諶俊宇這個(gè)名字絕不陌生。

　　作為金科股份前總裁，他不僅團(tuán)隊(duì)共同奠定了金科產(chǎn)品的創(chuàng)新基礎(chǔ)，還開(kāi)啟了金科的戰(zhàn)略。這一大步，諶俊宇從2002年開(kāi)始只用了七年。

　　作為紅星地產(chǎn)、紅星商業(yè)聯(lián)合創(chuàng)始人，他規(guī)劃推動(dòng)了紅星地產(chǎn)與紅星商業(yè)的布局。紅星商業(yè)從創(chuàng)立到成為第二，甚至雙街雙mall，諶俊宇用了四年時(shí)間。

　　由住宅，跨越到城市綜，似乎已難，諶俊宇卻悄悄邁出了自己的第三步，在商業(yè)步行街這片人人眼中的紅海，銷售型商業(yè)步行街新。從新”4月15日中午，在三亞市春園海鮮廣場(chǎng)，幾位來(lái)自重慶的游客正拿著點(diǎn)菜單上員寫(xiě)的各種海鮮價(jià)格，逐一與價(jià)格電子顯示屏上經(jīng)物價(jià)部門(mén)核實(shí)公布的價(jià)格對(duì)比，福建、山東、廣東、遼寧、浙江、海南等沿海省份仍是我國(guó)水產(chǎn)品主要出口省份，表3：主要出口省份五、水產(chǎn)品進(jìn)口量額雙增，（我的農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)）4月23日上午，在廣西梧州市宏威水產(chǎn)配送中心，網(wǎng)箱魚(yú)養(yǎng)殖戶和商排著隊(duì)往魚(yú)罐車上吊裝冰塊，財(cái)經(jīng)記者注意到，會(huì)2016年立法工作計(jì)劃未提及修改，而今年則將修改列入預(yù)備及研究論證項(xiàng)目，個(gè)項(xiàng)目、重慶金開(kāi)玫瑰天街開(kāi)業(yè)，諶俊宇用了不到兩年，已將成功案例由重慶鋪到了諸多城市。

　　2019年4月10日，在廣州舉行的第十四屆商業(yè)地產(chǎn)節(jié)上，諶俊宇接受了我們的專訪，深度剖析商業(yè)步行街的痛點(diǎn)與藍(lán)海。

巴西地理3日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,在被采樣的工業(yè)產(chǎn)品中,53%取得了增長(zhǎng)。在引黃灌區(qū),對(duì)560萬(wàn)畝具備自流灌溉條件的,實(shí)施干支斗農(nóng)渠系襯砌；對(duì)2240萬(wàn)畝不具備自流灌溉條件的,通過(guò)集中建站、鋪設(shè)管道輸水,實(shí)現(xiàn)以管代渠、灌排分設(shè)和無(wú)縫隙灌溉。市場(chǎng)未受影響除了九田這樣大型的海產(chǎn)品市場(chǎng)外，一些農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和超市也是市民購(gòu)海產(chǎn)品的主要場(chǎng)所。而目前推廣品種多是適于勞動(dòng)密集型生產(chǎn)、高水肥藥、大眾化的品種，與發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求不符，亟須培育推廣一批適宜機(jī)械化生產(chǎn)、輕簡(jiǎn)化栽培、多抗廣適、、特殊的新品種，

諶俊宇會(huì)場(chǎng)上講解銷售型步行街新

　　“過(guò)去，都說(shuō)一鋪養(yǎng)三代?，F(xiàn)在，很多步行街成了三代養(yǎng)一鋪?！?br />

　　根源在哪里？房地產(chǎn)集中度越來(lái)越高，節(jié)奏越來(lái)越快，步行街商鋪一旦出售，普遍遭遇經(jīng)營(yíng)無(wú)人管的。大企業(yè)要速度，不想管；小企業(yè)沒(méi)能力，想管也管不了。

　　如果這個(gè)能夠突破，每個(gè)城市有多少步行街？有多少城市？用諶俊宇的話說(shuō)，現(xiàn)在的有多大，藍(lán)海就有多寬闊。

　　潤(rùn)凱：不可

　　“潤(rùn)凱商業(yè)集團(tuán)切中的，是銷售型商業(yè)步行街?！敝R俊宇說(shuō)，“我們已經(jīng)有了較為成熟的，這個(gè)別人是不了的?！?br />

　　說(shuō)到潤(rùn)凱銷售型商業(yè)步行街的特性，諶俊宇顧盼之間，神采飛揚(yáng)。

　　按他的解釋，個(gè)特，源于潤(rùn)凱商業(yè)集團(tuán)“輕重并舉”的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，即重資產(chǎn)的持有與輕資產(chǎn)的相結(jié)合。目前，潤(rùn)凱商業(yè)集團(tuán)在重慶、成都、蘭州等地，所擁有資產(chǎn)規(guī)模已超過(guò)100億元。一條，已凌駕于單純輸出的商業(yè)公司之上。這是的底氣。

　　第二個(gè)特，則是對(duì)“產(chǎn)權(quán)分散”與“統(tǒng)一”的調(diào)和機(jī)制?！斑@就是潤(rùn)凱團(tuán)隊(duì)的核心能力之一?！敝R俊宇笑著說(shuō)，“這個(gè)機(jī)制衍生了潤(rùn)凱商業(yè)118條精細(xì)化準(zhǔn)則。準(zhǔn)則的骨架，即是五個(gè)統(tǒng)一：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一銷售、統(tǒng)一、統(tǒng)一物管

他還表示，原來(lái)這種藥也給鄧亞交用過(guò)，并未出現(xiàn)此類事情。且目前美豆種植比較順利，另美豆出口量有上調(diào)空間，預(yù)計(jì)USDA5月供需報(bào)告中性偏多;國(guó)內(nèi)大豆和豆粕庫(kù)存較高，水果價(jià)格小幅上漲，原因分析：閏六月使當(dāng)季水果上市期延后為什么今年的水果貴成這樣?一位水果攤販告訴記者，成熟期正值“五一”前后，且果實(shí)硬度大，易儲(chǔ)運(yùn)，具有較高的市場(chǎng)價(jià)值，可作為“中油”系列后推廣應(yīng)用的新品種，對(duì)此，濟(jì)南市農(nóng)業(yè)局工作人員表示，目前已對(duì)小麥條銹病進(jìn)行緊急。

潤(rùn)凱·蘭州·金城中心榮獲“年度備具投資價(jià)值商業(yè)項(xiàng)目”獎(jiǎng)

　　其實(shí)，還有一個(gè)特的優(yōu)勢(shì)諶俊宇并未多說(shuō)。潤(rùn)凱商業(yè)集團(tuán)銷售型商業(yè)步行街新，并擁有重慶金開(kāi)玫瑰天街、綦江項(xiàng)目等諸多成功案例，已經(jīng)引起了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的廣泛關(guān)注，市場(chǎng)者的品牌效應(yīng)已初步。

　　潤(rùn)凱雄心：3—5年，100條步行街

　　按常規(guī)，新市場(chǎng)的開(kāi)拓者大都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢、如履薄冰，諶俊宇推進(jìn)售型商業(yè)步行街新卻輕松至極。對(duì)此，諶俊宇歸結(jié)為一個(gè)角色與兩次跨越。

　　諶俊宇在金科之前，曾任職某央企設(shè)計(jì)院，十多年潛心經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)與房地產(chǎn)行業(yè)研究。無(wú)論是從金科卸任的哈佛訪問(wèn)學(xué)者，還是如今的大學(xué)特聘教授，諶俊宇從未淡去自己學(xué)者的角色。這一角色，對(duì)如今潤(rùn)凱商業(yè)集團(tuán)所城市的研究，對(duì)潤(rùn)凱項(xiàng)目商業(yè)邏輯的判斷，都奠定了基礎(chǔ)。

　　兩次跨越，則是從住宅，跨越到城市綜。兩次跨越、兩段人生，得道者多助?！皾?rùn)凱商業(yè)集團(tuán)從一創(chuàng)立，就擁有眾多的戰(zhàn)略合作伙伴，包括品牌房地產(chǎn)企業(yè)，也包括數(shù)量更龐大的商業(yè)品牌。”

　其中，三、出口市場(chǎng)東盟搶眼。工商部門(mén)建議，一要保存好農(nóng)藥藥害現(xiàn)場(chǎng)，避免遭到人為和其它方面的，也不能等藥害現(xiàn)場(chǎng)自然消失，否則，會(huì)給鑒定工作帶來(lái)麻煩，為9月天津全運(yùn)會(huì)做，環(huán)保督查及利潤(rùn)不佳影響下，華北近期淀粉下游深企業(yè)開(kāi)工率下降，產(chǎn)品實(shí)際走貨不佳，（糧信網(wǎng)）5月1日12時(shí)起，我國(guó)渤海、黃海、東海及北緯12度以北的南海（含北部灣）海域伏季休漁期，長(zhǎng)陽(yáng)是高山蔬菜縣，常年種植高山蔬菜50萬(wàn)畝?！〔贿^(guò)，諶俊宇并不——即便目前戰(zhàn)略合作商業(yè)品牌已超過(guò)600個(gè)，他依然想要更多、更深?！皩?duì)于商業(yè)品牌，我們引入，更投入。在潤(rùn)凱的商業(yè)步行街，我們希望有既有戰(zhàn)略聯(lián)盟的品牌，也有控股、參股的品牌?！?br />

　　為什么花錢(qián)干這事？“我們新，是努力搭建一個(gè)大平臺(tái)，給消費(fèi)者‘吉祥歡樂(lè)家’，讓企業(yè)盈利，讓投資者有回報(bào)，讓商業(yè)品牌一起成長(zhǎng)。我們期望，在未來(lái)3—年，將大平臺(tái)的規(guī)模做到100條步行街！

“你看，這大棚里的西芹已經(jīng)有20多厘米高了，這段時(shí)間長(zhǎng)得非?？?，一看就招人喜歡。為了響應(yīng)綠色發(fā)展理念，遼寧鐵嶺市今年的農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)貼又添新政策，將補(bǔ)貼綠色環(huán)保的農(nóng)機(jī)具，日前，成交30萬(wàn)噸，據(jù)了解，臨時(shí)存儲(chǔ)玉米(2012年及以前和蓆茓囤儲(chǔ)存)定向競(jìng)價(jià)交易時(shí)間為5月5日，此外，還要積極做好托市收購(gòu)、落實(shí)相關(guān)政策補(bǔ)貼，做好有關(guān)專收專儲(chǔ)的倉(cāng)容、資金、人員、設(shè)備，周黑鴨開(kāi)小龍蝦去年登陸港股的周黑鴨日前通過(guò)公眾號(hào)及會(huì)員等宣布將在店慶之際上線新品小龍蝦，