嘉易達(dá)地產(chǎn)：寶安3小區(qū)打包棚改 一夜之間無房可賣了
棚改目前成為老舊小區(qū)為關(guān)注的話題。棚改不僅能改善居住環(huán)境，更能助攻房價(jià)上漲。
街道辦牽頭的棚改消息一出，小區(qū)掛盤業(yè)主紛紛撤盤，一時(shí)間僅三套房源在售，且報(bào)價(jià)比兩月前高出近30%......這一切并不是傳說，而是在寶安翠湖花園、錦繡花園真實(shí)上演的一幕。
三小區(qū)打包棚改，半個(gè)月簽約率達(dá)60%
位于寶安西鄉(xiāng)黃田107國道旁的翠湖花園建成于上世紀(jì)九十年代，共有11棟，小區(qū)容積率較低，外觀陳舊，且為多層建筑。地理位置較好，出行較為便利，居住氛圍較濃厚。樂居在意愿征集倡議宣傳橫幅上了解到，該小區(qū)建成時(shí)間已超20年，由于建筑現(xiàn)狀比較破舊，現(xiàn)有土地利用率、建筑物使用明顯不符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，目前小區(qū)正門以及管理處位置都掛上了支持棚改等橫幅。

航城街道棚改小組工作人員告訴樂居，10月23日航城街道正式牽頭棚改，得到了大部分小區(qū)業(yè)主支持。不到半個(gè)月，棚改意愿書征集同意率已達(dá)60%。剩下的40%還未征集到位的主要原因是暫時(shí)還聯(lián)系不上部分業(yè)主，此次棚改并非只改造翠湖花園一個(gè)小區(qū)，而是連緊鄰的錦繡花園以及農(nóng)貿(mào)市場花園，三個(gè)小區(qū)一起打包舊改。錦繡花園共有7棟，毗鄰在建的高層建筑云曉公館項(xiàng)目。


投資客：早點(diǎn)來至少能省20萬
樂有家置業(yè)顧問李小姐告訴樂居，棚改消息出來之后，她苦惱的并不是無人買，而是無房可賣。自從10月底翠湖花園住宅業(yè)主改造意愿征集以來，一起打包的三個(gè)小區(qū)的房源變成了香餑餑。

“這里的位置非常好，黃田地鐵站12號(hào)線未來將經(jīng)過這里，以后會(huì)是雙地鐵位置，潛力很大。買房應(yīng)該早點(diǎn)來，這幾天我們成交了幾套，成交價(jià)都在3.9萬/平左右。棚改消息放出來之后，就有很多客戶跑我們這來看房買房。我們自己都沒想到，許多客戶紛紛撤盤不賣了，有投資客說如果提早一點(diǎn)來，一套房子交易至少能省下20萬，但后還是買了，因?yàn)榭春煤笃?。?br /> 李小姐提道：“早在5月份的時(shí)候，就有許多客戶跑來看房，一兩天時(shí)間賣出了8、9套，當(dāng)時(shí)的成交價(jià)才3.6萬/平，一下子成交量爆增，我們都在預(yù)感會(huì)不會(huì)要進(jìn)行棚改了。果真后來出了政策。許多“遲到”的客戶都和李小姐打了招呼，如果還有這樣價(jià)格的房子馬上通知他們，他們可以馬上把定金轉(zhuǎn)過來?！?br /> 兩個(gè)小區(qū)僅剩三套房源，高不到4.9萬/平不賣
目前將打包棚改的翠湖、錦繡兩小區(qū)僅剩三套房源放盤，其中翠湖花園僅剩兩套。據(jù)李小姐介紹，翠湖花園的業(yè)主并不誠心想賣，價(jià)格報(bào)到4.9萬/平。而錦繡花園方盤的一套，也是因?yàn)闃I(yè)主決定回老家生活，所以決定出售，但是價(jià)格也從之前的350萬漲到了400萬，單價(jià)達(dá)到了4.2萬/平。

李小姐了解到：“很多投資客認(rèn)為，等到2020年，地鐵12號(hào)線開通，107國道改造成第二深南大道之后，該地段至少要漲至6萬/平。加上現(xiàn)在棚改過后對(duì)片區(qū)的提升，投資客們還是很看好這個(gè)地段的?！?br /> 而業(yè)主方面，除去一些要離開深圳的業(yè)主們，大部分業(yè)主都在棚改消息出來的時(shí)刻就撤銷了放盤消息?！拔覀円簧衔缇徒拥搅耸畮讉€(gè)撤銷放盤的電話，后來我們才知道原來是要棚改了。”
此前由小區(qū)業(yè)委會(huì)自發(fā)棚改意愿征集的紫竹園小區(qū)業(yè)主表示，前段時(shí)間很多人來看房，多的時(shí)候一上午有三撥人，現(xiàn)在他已經(jīng)撤盤了，決定自己留著。
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深圳市嘉易達(dá)地產(chǎn)投資有限公司，是一家從事房地產(chǎn)策劃銷售，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及商業(yè)地產(chǎn)投資管理的綜合體公司，公司總部位于深圳寶安沙井新區(qū)，主要租售沙井及周邊片區(qū)一手，二手房，以及代理銷售東莞，惠州，中山一手新房，公司始終堅(jiān)持“服務(wù)千萬家，人人都有房”和“客戶至上，誠信經(jīng)營”的經(jīng)營宗旨，通過建立規(guī)范的投資操作流程和完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對(duì)客戶負(fù)責(zé)，形成良好的經(jīng)營風(fēng)格，贏得了廣大客戶和社會(huì)的贊譽(yù)。


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