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大連地區(qū)綠化苗圃，周邊附近綠化苗木批發(fā)，苗圃評估針對苗圃地如固定的林木、花卉育苗用地，不包括母樹林、種子園、采穗圃、種質(zhì)基地等種子、種條生產(chǎn)用地以及種子加工與儲藏等設(shè)施用地。苗木和花卉是苗圃地經(jīng)營的主體，是生態(tài)建設(shè)中環(huán)境綠化美化的載體。隨著我國建設(shè)步伐的加快和綠化事業(yè)的蓬勃發(fā)展，人工培育苗木、花卉的種類、品種越來越多，有很多的植物被馴化，被改良，市場價格昂貴，其表現(xiàn)深受人們的喜愛。當(dāng)前苗木、花卉種植培育形成自己的特色，不僅種植廣泛，而且設(shè)施。

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由于找到評估基準(zhǔn)日時的交易案例是不可能的，在選擇不同時期的交易案例時的物價水平發(fā)生了變化，根據(jù)物價指數(shù)來求得物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)，用物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)對評估值進行修正。在苗圃地資源資產(chǎn)的評估中，物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)常用不同時期的糧食價格的比值來確定。
確定林地質(zhì)量調(diào)整系數(shù)和物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)后，根據(jù)調(diào)整系數(shù)和參照農(nóng)地的市場成交價測算出評估的苗圃地使用權(quán)價格。

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市場因素：物以稀為貴，市場供求關(guān)系對苗木、花卉價格有直接影響，在小規(guī)格苗木和新品種上尤為明顯。受一次性“建園林”的工程理念影響，大規(guī)格苗木價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)小規(guī)格苗木。
本體價：視品種和年限而定。普蘭店綠化苗圃，瓦房店，金州，莊河，得利寺，雙塔綠化苗木基地
挖掘費：視當(dāng)?shù)貏趧恿Φ膬r值而定。
包扎費：視當(dāng)?shù)貏趧恿桶b物的價值及包裝要求而定。
苗木經(jīng)營利潤：銷售收入減去投入成本（苗圃地租用費、種苗費、管理費等依據(jù)當(dāng)?shù)亓謽I(yè)生產(chǎn)定額）。
苗圃內(nèi)運輸費：視運距而定。

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“消耗性生物資產(chǎn)——樹種苗齡苗木”科目，核算從處理種子催芽、整地、作床、播種、插條、育苗、換床、育大苗發(fā)生的材料費、人工費，以及到苗木出圃階段田間管理發(fā)生的人工費、物料費。因此，苗木成本賬設(shè)土地費、種苗費、人工費、材料費等項目進行明細(xì)核算。
苗木成本的計算與分配

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